casa indipendente, panoramica circondata da cinque ettari di terreno (TORRI 279-080424) vendita

Vocabolo San Vittore, Torri in Sabina, 02040, Rieti, Torri in Sabina
€ 279 000,00

 Descrizione

In Vocabolo San Vittore , una delle colline più belle della campagna di Torri in Sabina, proponiamo in vendita casa indipendente con vista panoramica esclusiva circondata da cinque ettari di terreno

In Vocabolo San Vittore , una delle colline più belle della campagna di Torri in Sabina, proponiamo in vendita casa indipendente con vista panoramica esclusiva circondata da cinque ettari di terreno .

DESCRIZIONE IMMOBILE

Punti di forza di questa proprietà sono sicuramente: l'ottima esposizione, la luminosità, la comodità degli spazi e il panorama mozzafiato.

L'immobile completamente immerso nel verde si sviluppa su due livelli.

Al piano terra, l'abitazione è così composta: ampia e luminosa zona giorno open space costituita da cucina abitabile e soggiorno con camino, disimpegno per l'accesso alla zona notte dove vi sono due luminose camere matrimoniali ed un bagno con vasca. Completa il piano un portico di mq 40 ed un forno a legna.

Il piano seminterrato, attualmente è allo stato grezzo in quanto sono iniziati i lavori ma non sono stati ultimati.

Il terreno ed il giardino che circondano la casa sono di circa 55'000 mq completamente recintati.

DETTAGLI AGGIUNTIVI

Il fabbricato originariamente in pietra è stato ristrutturato ed ampliato per la prima volta negli anni 90. Successivamente dal 2019 ad oggi è stato oggetto di ristrutturazione soprattutto per l'adeguamento ed efficientamento energetico , per la predisposizione del piano seminterrato e delle sistemazioni esterne .

In particolar modo nell'immobile sono stati istallati:

- infissi di ultima generazione, sistema fotovoltaico con batterie di accumulo per complessivi KW 33

completi di tutte le certificazioni.

- Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc effetto legno con persiane in alluminio , riscaldamento autonomo con termosifoni che è alimentato da: metano, inoltre vi è acqua diretta e fognatura privata.

Nel vicino borgo di Torri in Sabina troviamo tutti i principali servizi come: supermercato, scuole, poste, macelleria, bar, farmacia il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a circa 20 minuti di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a circa 30 minuti di auto.

L'ampia proprietà di terreno agricolo permette oggi di dar sviluppo ad un progetto agrituristico attraverso la redazione ed approvazione di un PUA.

Ti abbiamo suggerito alcuni motivi per vivere questa casa il resto vieni a scoprirlo!!

E' la casa per chi desidera di vivere la tranquillità della sabina godendo del panorama e della bellezza di questi paesaggi ad un passo dalla capitale .

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
3
Camere da letto
2
Bagno
1

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  305.97

 Posizione

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