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Casale con Terreno a Poggio Bustone (P.BUSTONE 53) vendita

Località Villa Falilò, Poggio Bustone, Rieti, Villa Falilò
€ 53 000,00

 Descrizione

In Località Villa Falilò, a 2,5 km dal centro di Poggio Bustone, provincia di Rieti, proponiamo in vendita casale totalmente indipendente con 1.600 mq circa di terreno privato.

Il casale è in posizione comoda su strada asfaltata quindi facilmente raggiungibile in macchina,  ha una metratura di 120 mq calpestabili con una cantina e un garage al piano terra.

La parte abitativa dell’immobile è al 1° e 2° piano :

1° Piano è composto da soggiorno con angolo cottura e camino, 1 camera da letto e 1 bagno con doccia;

Al 2° piano invece ci sono 2 camere da letto con balcone e vista panoramica sulla Piana Reatina,  ripostiglio e 1 bagno con vasca.

La cantina ha una metratura di 18 mq mentre il garage ha una grandezza di 20 mq.

A completare la proprietà c’è il terreno totalmente pianeggiante di 1.600 mq circa con 3 magazzini utilizzati  come rimessa attrezzi.

In categoria catastale  A/2 quindi come civile abitazione, il casale è stato costruito nel 1950,  ha la struttura in muratura,  mentre il tetto è stato rifatto in legno nel 2013. Internamente i pavimenti sono in ceramica e gli infissi sono  in legno con vetro singolo e persiane.

Acqua e luce sono dirette, l’impianto termico è costituito dalla  caldaia a metano collegata ai termosifoni e per quanto riguarda la fognatura c’è  la fossa settica.

 

Questa soluzione si presta molto per tutti coloro che stanno cercando una soluzione indipendente in campagna,  accessibile comodamente, da poter modificare e personalizzare a proprio gusto godendo dell’ampio spazio esterno e  della tranquillità  a 15 minuti da Rieti ed a 1 ora e mezza da Roma.

Poggio Bustone è un comune della provincia di Rieti di circa 2.000 abitanti, a 756 m di altitudine, noto per ospitare un santuario fondato da san Francesco e per essere il paese natale di Lucio Battisti. Sorge sul fianco del Monte Rosato e alle falde occidentali del Monte Terminillo a circa 350 m di altezza rispetto al fondo valle.

 

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
4
Camere da letto
3
Bagno
2
Dimensione metri quadri
120.00 mq

Metratura

Dimensione Metri quadrati
120 mq
Dimensione Lotto terreno
1600 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  444,97

 Posizione

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