Casale ristrutturato(MAGLIANO ROMANO 499) vendita

MAGLIANO ROMANO, Magliano Romano, 00060, Roma, MAGLIANO ROMANO
€ 499 000,00

 Descrizione

Casale ristrutturato con piscina e terreno di 10.000 mq.

Nella campagna di Magliano Romano (RM), a solo 1,5 km dal centro del paese e a 4 km dalla Via Campagnanese , proponiamo in vendita casale con piscina in ottimo stato con terreno pianeggiante di 10.000 mq, totalmente recintato, che circonda su quattro lati l'immobile.

La villa, raggiungibile comodamente percorrendo circa 150 metri di strada sterrata, sorge sopra un piccolo colle  ed è collocata al centro della proprietà  in posizione dominante e  assolata, circondata dal verde delle colline con vista panoramica sul Monte Soratte.

L'immobile, che misura circa 300 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino e  portico esterno  di 25 mq, tinello con camino e portico di 30 mq con sfogo sulla piscina, cucina in muratura e locale lavanderia.  A completare il piano tre camere da letto e due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia.

Al primo piano, a cui si accede tramite scala interna troviamo disimpegno, due camere da letto ciascuna con bagno interno  e una con balcone privato.

A corredo tettoia in legno di 20 mq, doppio box auto con una metratura di 40 mq dove è presente ricarica per macchina elettrica e piscina con acqua salata realizzata nel 2023 che misura  5m x 10m.

MATERIALI UTILIZZATI E DATI: La costruzione, in cemento armato,  risale al 1994  con ristrutturazione nel 2002 e parte nel 2023(bagni, piscina e pittura). In tutte le stanze è presente pavimento in cotto mentre nelle camere, al primo piano, è presente parquet in legno rovere. I soffitti sono con travi in legno castagnoinfissi doppio vetro/legno, porte in legno massello (castagno), grate blindate in tutte le finestre, persiane in ferro, portone blindato rivestito in legno. Presenti Pannelli fotovoltaici da 6 kw con accumulatore. L'immobile ha riscaldamento autonomo con serbatoio GPL interrato, per quanto concerne la fognatura è presente la fossa biologica.

Soluzione adatta per chi ama la vita in campagna e la tranquillità, pur rimando vicino ai servizi e a soli 15 km dal raccordo. Dista 9 km dalla Via Flaminia e dalla stazione di Magliano Romano con tratta Roma- civita Castellana- Viterbo

Classe energetica: D; Kwh/mqanno:  159,07

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
3
Camere da letto
5
Bagno
4
Dimensione metri quadri
300.00 mq

Metratura

Ettari totali
10 Ettari
Dimensione Metri quadrati
300 mq
Dimensione Lotto terreno
10 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  D; 159,07

 Posizione

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