Nel verde delle colline di Campo Maggiore, nel comune di Fara in Sabina, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella natura, senza rinunciare a comfort e comodità.
La proprietà, di circa 320 mq, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un terreno esclusivo di circa 1,5 ettari completamente recintato, che garantisce privacy e ampi spazi da vivere.
L’ingresso alla villa avviene tramite cancello carrabile, che conduce direttamente al piazzale interno, dove troviamo una fontana ornamentale e una tettoia coperta, perfetta per il parcheggio di più autovetture.
Entrando nell’abitazione si viene accolti da un ampio e luminoso salone con camino, valorizzato da grandi finestre che donano luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
La zona giorno prosegue con una cucina abitabile e una sala da pranzo separata, ambienti funzionali e ben distribuiti.
Dalla cucina si accede direttamente al portico coperto, arricchito da un forno a legna, ideale per momenti di convivialità e relax all’aperto.
La zona notte, situata al piano superiore, è composta da due camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia.
Il piano inferiore offre ulteriori spazi versatili, tra cui un grande salone con vetrata scorrevole e accesso al portico, uno studio, una lavanderia, due cantine e un locale tecnico, perfetti per adattarsi a ogni esigenza abitativa.
All’esterno, la proprietà è impreziosita da una piscina privata con possibilità di riscaldamento dell’acqua e da un ampio terreno con secondo accesso carrabile, che aggiunge ulteriore praticità e riservatezza.
Dotata di:
impianto fotovoltaico da 6 kW con immissione in rete dell’energia prodotta, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pozzo privato con sistema di depurazione, vasca di decantazione, bombolone GPL, infissi in legno con doppio vetro, inferriate di sicurezza, zanzariere, porte in legno e portone blindato, la villa garantisce comfort, efficienza e qualità abitativa.
Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, tranquillità e spazi generosi immersi nel verde.
La posizione è riservata ma strategica: a soli 10 km da Passo Corese, con tutti i principali servizi e la stazione ferroviaria che collega Orte e Fiumicino ogni 15 minuti, rendendo gli spostamenti semplici e veloci.
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GRUPPOSABINACURES SRL
VIA SERVILIA 38
02032 PASSO CORESE, FARA IN SABINA (RI)
E-mail: grupposabinacures@libero.it
Tel. 0765.486760 – 389.5004614
