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Azienda agricola di 25 ettari (FIANELLO 280) vendita

Montebuono, 02040, Rieti, Fianello
€ 280 000,00

 Descrizione

Nel comune di Montebuono , azienda agricola di 25 ettari con casale di 200 mq, magazzino e fienile.

Azienda agricola di 25 ettari con casale.

Nel comune di Montebuono, e precisamente nella frazione di Fianello, ai confini tra Umbria e Lazio, è ubicata questa azienda.

Il casale si trova al centro della proprietà e si compone di un corpo principale (abitazione) di circa 200 mq disposto su due livelli più portico, un magazzino di 100 mq circa, un fienile ed un forno.

La costruzione risale agli inizi del ‘900, è stata rivista negli anni ed attualmente è in buono stato strutturale ma necessita di una ristrutturazione completa. La particolarità di questa proprietà è che si trova in una posizione molto riservata, in un contesto di serena rusticità.

Sul terreno, che per circa 20 ettari è bene esposto e si presta a vari tipi di colture (vi è stata una vigna fino a 5 anni fa), sono presenti due sorgenti. La prima si trova a 300 metri dall’abitazione ed è provvista di un vaso di raccolta chiuso con uno sportello per ispezione e pulizia. Da questo invaso, l’acqua che tracima, va su due fontanili in muratura. L’altra sorgente si trova nella vallata, al limite dei restanti 5 ettari di terreno che sono di bosco.

La stazione ferroviaria più vicina è quella di Collevecchio con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto; la distanza dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina è di 20 minuti.

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
4
Camere da letto
4
Bagno
1
Dimensione metri quadri
200.00 mq

Metratura

Ettari totali
25 Ettari
Dimensione Metri quadrati
200 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  ESENTE

 Posizione

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