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Azienda agricola Magliano R. 1900000 vendita

SP 14/A, Magliano Romano, 00060, Roma, MAGLIANO ROMANO
€ 1 900 000,00

 Descrizione

Nella campagna romana, Azienda Agricola con 16 ha di terreno.

Immersa in un’atmosfera suggestiva, dove la natura è padrona, adatta per chi ama la pace, la tranquillità e la vita in campagna.

Siamo a Morlupo, in provincia di Roma, dove proponiamo in vendita, Azienda Agricola con terreno di 16 ha, totalmente recintato con pali di castagno.

L’Azienda, con accesso diretto dalla Via Campagnanese, è ubicata nel pendio di una collina che si affaccia su un panorama esclusivo e rilassante sulla campagna romana e sul Monte Soratte, che fanno da cornice ad un ambiente naturale di grande respiro.

La proprietà è così composta: corpo principale rappresentato dalla villa di 600 mqalloggio per addetto e dependance cadauna di  80 mq , un capannone di 325 mq e fienile di 200 mq. Il lotto è raggiungibile, in ogni suo angolo, da percorsi pedonali e carrabili.

Un ampio ingresso e  un viale d’accesso, ci conducono alla villa costruita, nel 2005, con particolare attenzione a tutti i dettagli e al rispetto della tradizione del luogo e utilizzando materiali pregiati.

La villa, sviluppata su tre livelli, è adatta sia come abitazione che attività.

Al suo interno è così composta: al piano terra, un salone di 80 mq, ampia vetrata che conduce al palio scoperto di 35 mq, cucina abitabile in muratura, con lavello e rifiniture in marmo travertino, studio, locale lavanderia, due bagni, due porticati rispettivamente di 30 mq e 8 mq e un terrazzo di 11 mq.

Attraverso una comoda scala interna, si accede al primo piano, dove sono presenti: quattro camere da letto ciascuna con bagno interno e balcone privato. Al piano seminterrato, è presente  taverna di 235 mq, con camino,  garage di 60mq, che è possibile raggiungere dall'interno, bagno e locale caldaia.

Le altre due proprietà , l’alloggio per addetto e la dependance, dispongono  di: salone con camino, cucina, camera, bagno, disimpegno e ripostiglio.

All’interno della proprietà è presente una sorgente naturale con fontanile.

 

MATERIALI  UTILIZZATI E DETTAGLI: Infissi in doppio vetro e legno castagno, grate in ferro, pavimento in cotto Chiti(3 cm di spessore), il riscaldamento è autonomo con serbatoio GPL e con impianto a pavimento, termostufa a legna, acqua comunale diretta, luce diretta, fossa biologica. Presente pozzo artesiano e impianto d’allarme. Impianto fotovoltaico in tutte le abitazioni.

La proprietà dista 7 km dalla Via Flaminia e dalla stazione di Magliano Romano con tratta Roma- Civita Castellana- Viterbo e soli 10 km dal raccordo.

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
3
Camere da letto
4
Bagno
7
Dimensione metri quadri
600.00 mq

Metratura

Ettari totali
16 Ettari
Dimensione Metri quadrati
600 mq
Dimensione Lotto terreno
16 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  E 108,2

 Posizione

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