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CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO PIANEGGIANTE. ( PALOMBARA 169) vendita

00018, Palombara Sabina, Roma, STRADA PONTE DELLE TAVOLE
€ 169 000,00

 Descrizione

CASA DI CAMPAGNA A POCHI KM DALL'ANTICO E STORICO BORGO DI STAZZANO. CONTESTO TRANQUILLO E ACCESSO DALLA STRADA PRINCIPALE.

Nella campagna di Stazzano, piccola e storica frazione del Comune di Palombara Sabina, precisamente in Strada Ponte delle Tavole,  proponiamo in  vendita  Casa Indipendente con ingresso privato, sita a pochi chilometri dallo svincolo Strada della Neve.  

Entrando dal cancello manuale con passo carrabile, si accede all'area esterna della casa dove si raggiunge il portone d'ingresso blindato. Come anticipato l'immobile ha un ampio spazio verde completamente pianeggiante e in parte  recintato con pali di cemento e cordolo, l'intera area ha una superficie di 2000 mq curata con 1 melograno,  1 fico e 8 ulivi, mentre la parte iniziale non delineata da recinzione è coltivata a terreno con circa 17 piante di ulivo produttive.

La proprietà ha origini risalenti al 1938, era un'antica casa di campagna, oggi appartenente alla categoria catastale A/7 è stata ristrutturata nel 1996 e rifinita internamente intorno agli anni 2000. La casa misura 113 mq e si sviluppa su 2 livelli: 

PT: questo livello è caratterizzato da un patio chiuso, oggi utilizzato come ingresso d'entrata che conduce alla  zona giorno con sala da pranzo, bagno con box doccia e cucina abitabile; dalla porta finestra della cucina si accede al portico dove e' possibile  raggiungere sia la lavanderia di 10 mq. molto comoda e utilizzabile anche come ripostiglio, che la zona posteriore del giardino.

P1: accessibile con scala si compone da disimpegno, camera da letto con cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio, studio, e camera da letto con balcone; quest'ultima collegata con una scala di legno che conduce al soppalco con travi in legno a forma di mansarda. Il suo stato interno è buono,  luminoso, con ambienti ariosi grazie  alle ampie finestre, che caratterizzano ogni ambiente;  pronto per essere abitato da subito; la casa è rifinita in stile rustico con pavimento in clinker e i soffitti in legno con travi a vista, cucina e bagni in muratura.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: impianto idrico servito dall'acquedotto comunale, dotato di fossa biologica per fito depurazione, impianto di riscaldamento alimentato con Gpl, camino, predisposizione alla stufa e impianto di climatizzazione. Altro aspetto importante sono gli infissi nuovi in pvc doppio vetro a vasistas zanzariere e al piano superiore gli infissi esterni hanno le serrande, le porte in legno dove quella dei bagni e della camera sono a scrigno per recuperare gli spazi. I

l contesto di ubicazione è  riservato, tranquillo, incontaminato e non isolato. La soluzione è raggiungibile comodamente in macchina con strada asfaltata, a pochi chilometri sia dal paese e circa 12 chilometri dalla stazione del treno di Pianebella di Montelibretti e dal bivio Salaria.

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
1
Camere da letto
3
Bagno
2
Dimensione metri quadri
113.00 mq

Metratura

Dimensione Metri quadrati
113 mq
Dimensione Lotto terreno
2000 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  G 647,2

 Posizione

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