Quello che vi stiamo per presentare è una di quelle proprietà che lasciano senza fiato!!!
Il sogno di molti è quello di avere un casale in aperta campagna, ma senza rinunciare alla comodità della vicinanza in paese con tutti i servizi primari a portata di mano. In Località Strada di Colle Massimiano, proponiamo splendido e prestigioso casale in pietra di 171 mq con vasto terreno pianeggiante. In passato la proprietà era un antico mulino ad acqua, dove la parte inferiore era adibita alla lavorazione e allo stoccaggio del grano e della farina; mentre la parte superiore era l’abitazione vera e propria.
Il casale sorge in un contesto esclusivo all’interno di una delle località piu’ apprezzate della zona.
Entrando dall’ingresso principale con cancello manuale percorriamo il comodo viale in pietra interamente recintato con muro di cinta all’ingresso principale, la restante parte della recinzione è in pali di cemento e rete, dove sulla parte posteriore del terreno è presente un secondo ingresso carrabile. Tutta l’area verde che circonda il casale è caratterizzata da 6432 mq divisa tra la corte antistante e il terreno coltivato con alberi da frutto e ad alto fusto.
Il meraviglioso casale offre ambienti raffinati e di alto livello, si sviluppa su 3 livelli in cui sono ben distinte la zona giorno dalla zona notte: al piano terra abbiamo: importante ingresso d’entrata, ampio e luminoso salone con camino, caratterizzato da una vetrata a mezza luna, finestra e una porta finestra, dalla quale si ha accesso al giardino. La zona giorno comprende una spaziosa cucina anch’essa con uscita sul giardino. Il collegamento tra i 3 livelli è garantito da una scala a vista interna.
Primo piano: qui troviamo 2 camere da letto matrimoniali, una camera singola, il disimpegno e il bagno con box doccia. Piano Secondo: generoso disimpegno, il bagno con vasca e 2 camere matrimoniali, la piu’ grande con sfogo esterno sul terrazzo. Una camera di questo piano pur essendo mansardata, è regolarmente abitabile e gode di ottima luce naturale.
Questa raffinata proprietà ristrutturata in 2 scaglioni, dove il primo intervento è stato effettuato a livello strutturale nel 1996 e il secondo nel 2013, oggi è pronta per essere abitata. Al suo interno viene impreziosita da pietra sul camino, molto belli i travi a vista e il soffitto in legno nella zona notte del piano secondo, oltre a donare un’atmosfera calda e accogliente hanno funzione di isolamento termico.
Peculiari e di valore sono le rifiniture, senza tralasciare alcun dettaglio, i pavimenti in cotto di recupero come le piastrelle della cucina, gli infissi interni in doppio vetro e legno massello con scuri, i davanzali con pianelle, le porte interne in rovere artigianali e il portone di legno su misura. Ritornando all’esterno una scalinata conduce all’area pavimentata terrazzata appartenente alla zona notte, in origine era l’accesso principale dell’abitazione.
DATI TECNICI:Il riscaldamento autonomo con termo camino e alimentazione acqua calda. L’utenza idrica è fornita dal pozzo artesiano, che pesca fino a 36 m di profondità e una cisterna che raccoglie fino a 6000 l. gestisce l’acqua per l’uso domestico. Per l’impianto impianto fognario c’è la fossa biologica.
La capitale è raggiungibile in meno di un’ora, ben collegata con la stazione ferroviaria del treno di Pianabella e la Via Salaria.
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