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Casale sul colle. (SELCI IN SABINA 530) vendita

via Treoni, Selci, 02040, Rieti
€ 530 000,00

 Descrizione

In Sabina, casale ubicato su un di un colle con panorama a 360°, a soli 40 minuti da Roma.

Uno degli ultimi caratteristici casali Sabini , ubicato su di un colle con panorama a 360°.

Situato a 40 minuti da Roma Nord, il piccolo paese di Selci in Sabina gode di una campagna ampia e collinare , con scenari mozzafiato.

 

Il casale, situato ad un chilometro dal borgo antico è stato completamente ristrutturato nel 2011, in quanto al momento dell’acquisto risultava presente solo un antichissimo rudere fatiscente.

 

La pietra fa da padrona in questo scenario bucolico, infatti il casale è in perfetta armonia con il verde giardino che la circonda, ricco di piante ornamentali. 

 

La proprietà si sviluppa su tre livelli cosi composti internamente:

Il piano seminterrato è composto da due vani cantina rifiniti nel dettaglio e una centrale termica.

Il piano terra ha salone con camino di circa 60 mq, soggiorno con terrazzo panoramico, cucina e bagno di servizio. Il salone ha accesso al portico di 40 mq.  

Il piano primo ha camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta , bagno con doccia e una camera padronale con ampio bagno privato e cabina armadio. 

Gli interni sono rifiniti con dettagli in pietra vista , travi in legno e cotto di Castel Viscardo.

Dati tecnici:

-Infissi doppio vetro/legno con zanzariere e grate in ferro antintrusione;

-Riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a Pellet, ulteriore stufa a pellet nel secondo soggiorno, 1 pompa di calore nella camera padronale, una in camera, due nella zona giorno (il riscaldamento è gestibile anche da remoto);

-Acqua diretta comunale con produzione acqua calda attraverso il solare termico.

-Pozzo per l’irrigazione esterna e cisterne per il recupero acque piovane da 7'000 litri.

-Videosorveglianza e impianto di allarme privato.

Per ridurre i costi di manutenzione, rendere più efficace lo smaltimento dell’umidità ed aumentare le prestazioni dell’isolamento  è stato realizzato un tetto ventilato .

Mentre per impermeabilizzare contro l’umidità di risalita è stato realizzato un vespaio areato con igloo.

-Cancello di accesso elettrico.

 

Il giardino circostante è di circa 5.000 mq , presenta numerose piante tra cui ulivi , piante da frutto e ornamentali.

Il terreno di circa 5.000 mq è coltivato in parte uliveto (70 piante) e in parte frutteto.

Questa proprietà è perfetta per chi è alla ricerca di una casale storico dove potersi rilassare nella natura restando allo stesso tempo vicino ai servizi.

La stazione ferroviaria di Stimigliano con tratta Orte – Fiumicino Aeroporto e il casello autostradale di Ponzano Soratte A1 distano circa 10 minuti di macchina, mentre alimentari , bar , posta , banca … sono a circa 1 chilometro.

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
5
Camere da letto
3
Bagno
3
Dimensione metri quadri
205.00 mq

Metratura

Ettari totali
1 Ettari
Dimensione Metri quadrati
205 mq
Dimensione Lotto terreno
10000 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  IN CORSO

 Posizione

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