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In contesto tranquillo, ma non isolato villa di recente ristrutturazione. (MORICONE 259 ) vendita

00010, Moricone, Roma, Strada Osteria di Moricone
€ 259 000,00

 Descrizione

Villa Unifamiliare sita nella campagna Romana. Ottimo stato con terreno di proprietà in parte adibito a giardino. Stretegica la sua ubicazione.

Nell’aperta campagna di Moricone, in un contesto di assoluta libertà e di verde,ma al tempo stesso vicino ai collegamenti per Roma, più esattamente in Località Osteria di Moricone, proponiamo in vendita villa unifamiliare in cortina con giardino.

Giunti davanti all’ingresso della proprietà ad accoglierci il viale cementato costeggiato dal siepe e proseguendo si raggiunge la corte pavimentata terrazzata curata con aiuole ornate da piante selvatiche.

Scendendo 3 gradini si ha accesso alla villa.

La proprietà si dispone su 2 livelli, con una superficie complessiva di 122 mq e si divide così:

- al piano terra ambiente adibito alla zona giorno, dove troviamo ampio salone con open space, disimpegno, bagno con cabina doccia e lavanderia;

-  al primo piano ad accoglierci disimpegno, 3 camere da letto di cui 2 con balcone e bagno con vasca idromassaggio.

Il terreno che circonda la villa è di 4000 mq, circa coltivato con piante da frutto e in parte adibito a giardino, quest’ultimo accessibile dal rustico e attraverso un viale cementato si raggiunge l’area barbecue.

La proprietà è completata da 2 balconi e una cantina al piano terra. La casa è in perfetto stato, pronta per essere abitata : i lavori di ristrutturazione avvenuti nel 2010 sia interni che esterni, ha tutti gli infissi in doppio vetro e le finestre corte sono a vasista, le porte interne in legno antichizzato, mentre le finestre in ferro e il portone blindato, al piano superiore il pavimento in marmo. Il riscaldamento è autonomo, con camino ad aria, impianto GPL e impianto di climatizzazione al piano superiore, fossa biologia. Data la sua posizione aperta e soleggiata , la casa è molto luminosa, è davvero perfetta per ogni esigenza.

Strategica è la posizione, che dista circa 5 km dalla stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti, dalla quale partono i treni per Roma con cadenza ogni 15 minuti , 8 km da Palombara e 5 km dalla Salaria.

Se stai cercando una proprietà bella, in uno scenario incontaminato, questa è la soluzione perfetta per te!

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
1
Camere da letto
3
Bagno
2
Dimensione metri quadri
122.00 mq

Metratura

Dimensione Metri quadrati
122 mq
Dimensione Lotto terreno
4000 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  G 296,86

 Posizione

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