A Castelnuovo di Porto, paese in provincia di Roma, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare, situata a soli 300 metri dalla stazione ferroviaria e dalla Via Flaminia. L’immobile è ubicato in aperta campagna quindi adatto per chi ama la vita tranquilla pur rimanendo vicino ai servizi che offre il paese.
La struttura è in fase di ultimazione ma verrà venduta ultimata.
La parte abitativa si sviluppa su due livelli:
-al piano terra, entrando dal portone principale, ci si trova in un ampio salone dal quale si può raggiungere la cucina abitabile, disimpegno e bagno.
Gli ambienti della zona giorno affacciano su una grande terrazza che ruota intorno all’abitazione e da dove si può ammirare la vista panoramica su tutta la vallata.
-La zona notte, si trova al primo piano composta da camera matrimoniale con ripostiglio nel sottotetto, due camerette e bagno.
-Il piano seminterrato che si può raggiungere sia da una scala interna che da un’ entrata indipendente sul giardino è composto da ampia taverna , lavanderia, locale stireria , wc e sottoscala. Dalla lavanderia si accede all’intercapedine ispezionabile.
Fanno da scenario a questa proprietà le grandi vetrate che conferiscono all’immobile luminosità.
Il terreno che circonda la casa è di circa 1500 mq. La corte esterna non è recintata.
Materiali utilizzati: La villa è stata costruita utilizzando materiali di primissima scelta, i pavimenti sono in gres porcellanato effetto legno (ceramiche marazzi), le soglie in peperino, stesso rivestimento con il quale verranno ultimate le scale. Gli infissi schuco sono in doppio vetro/pvc effetto legno, con persiane e grate blindate, predisposizione per termo camino e condizionatori. Portone blindato. No gas metano. Prevista fossa biologica Cappotto termico esterno. La struttura è totalmente in cemento armato. L’immobile è dotato di entrata indipendente da realizzare e verrà dotato di impianto fotovoltaico.
Per raggiungere l’abitazione si devono percorrere circa 300 metri di strada sterrata ma percorribile con utilitaria.
Dista circa 17 km dal raccordo, 250 metri dalla Via Flaminia e dalla stazione ferroviaria e 1 km dal centro del paese.
Classe energetica: Esente
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