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Porzione di Casale in pietra totalmente ristrutturato (ROCCARANIERI219) vendita

Via della Chiesa Vecchia, Rocca Ranieri, Rieti, Roccaranieri
€ 199 000,00

 Descrizione

A Roccaranieri, frazione del comune di Longone Sabino provincia di Rieti, proponiamo in vendita porzione di casale in pietra con giardino completamente ristrutturato.

Situata proprio sulla piazza principale del paese, si raggiunge la proprietà salendo alcuni gradini, è completamente recintata e accessibile da un ampio cancello pedonale in ferro

Il casale ha una metratura complessiva di 230 mq calpestabili e si sviluppa su 3 livelli: 

-Al piano terra troviamo 2 stanze, corridoio e una grotta allo stato originale dove ancora oggi viene conservato il vino;

-Al 1° piano, ampia taverna con camino, 1 bagno con doccia, 1 stanza ad uso lavanderia e 1 ripostiglio;

-Al 2° Piano invece troviamo il soggiorno con camino, la cucina abitabile con balcone, la sala da pranzo, 2 camere da letto e 1 bagno con doccia.

A completare la proprietà una legnaia e come sfogo esterno c’è il giardino di circa 500 mq.

La proprietà è stata completamente ristrutturata in ogni dettaglio con rifiniture di pregio: i pavimenti sono in cotto, gli infissi in PVC con doppio vetro e persiane, i soffitti hanno travi in legno a vista e  molte rifiniture sono in pietra.

Il riscaldamento è autonomo, infatti oltre ai due camini presenti in casa c’è una stufa a Pellet, 1 stufa a legna e i termosifoni elettrici poiché non arriva il metano mentre luce e acqua sono dirette.

La proprietà è molto antica, situata al centro del paese, ha una bellissima vista panoramica, in contesto riservato ma vicina ai servizi principali come Bar, Farmacia, Posta.

Roccaranieri è un piccolo borgo medievale collinare a 700 m di altitudine;

Dista 10 km dal suo comune che è Longone Sabino, 16 km da Rieti e in 1 ora e 30 minuti si raggiunge Roma.

Classe: G IPE: 446,46 kwh/mq anno.

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
5
Camere da letto
2
Bagno
2
Dimensione metri quadri
230.00 mq

Metratura

Dimensione Metri quadrati
230 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  446,46

 Posizione

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