Nel comune di Magliano Romano (RM), in Via delle Valli, proponiamo l’acquisto di una porzione di trifamiliare in ottimo stato di circa 80 mq con corte esterna. L’immobile è ubicato in contesto tranquillo e riservato, con vista sul Parco di Veio ed in prossimità del centro del paese dal quale dista circa 800 metri.
La proprietà ha corte esterna pavimentata di circa 70 mq dove è presente wc e locale lavanderia.
L’immobile si sviluppa su tre livelli così suddivisi:
-al piano terra troviamo la zona giorno composta da: cucina caratterizzata da ampie vetrate con grate in ferro murate e amovibili e soggiorno;
- al primo piano si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio finestrata dove è possibile ricavare una seconda cameretta, disimpegno e bagno con doccia.
-Al piano seminterrato sala hobby con sala regia con finestra a doppia intercapedine e doppio vetro, bagno con doccia ed intercapedine attualmente adibito a cantina.
Tutti i piani dell’immobile sono collegati da scala interna; gli spazi sono stati ottimizzati creando e ricavando soppalchi in legno nella scala superiore. Dista circa 8 km dalla stazione di Morlupo e dalla Via Flaminia.
MATERIALI:
-Infissi in PVC e vetro doppio atermico, portone blindato anti intrusione, porte interne in legno. Installazione di una porta e di una grata in ferro nella scala che porta al piano inferiore.
- Sistema di allarme con sensori di movimento, apertura infissi/persiane;
-installazione di una stufa Idro a pellet e possibilità di allaccio al GPL e allaccio in fogna comunale;
- Climatizzatore Daikin Dual Split in soggiorno e in camera da letto;
- Sottotetto cucina con travi in castagno e doghe maschiettate di abete isolato con polistirolo;
-illuminazione esterna a comando e notturna automatica con interruzione solare;
-Impianto di irrigazione automatico per le fioriere( 3 al paino superiore e 1 al piano inferiore);
- separazione delle linee luce e prese di rete con nuovo doppio interruttore magnetotermico;
- rifacimento completo dell’impianto idrico;
-installazione di un serbatoio di emergenza di 300L che conduce all’autoclave per alimentare la rete di casa;
- Intrusione di gel nella prima fila di blocchetti di tufo anti umidità di risalita su tutto il perimetro della sala inferiore.
Se cerchi tranquillità, relax e vuoi allontanarti dal caos della città questa è la soluzione che fa al tuo caso!!
