Nel comune di Castelnuovo di Porto(RM), in via di Vallelinda, zona tranquilla e circondata dal verde, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con giardino.
La proprietà, essendo in una zona alta ed assolata, gode di una splendida vista che permette di apprezzare pienamente la quiete e la bellezza della natura circostante, sino a vedere la Cupola di San Pietro nelle giornate più limpide.
La villa con una metratura di 150 mq, dotata di passo carraio e pedonale, è distribuita su tre livelli collegati internamente da scala.
Al piano terra si viene accolti dalla zona giorno caratterizzata da ampie vetrate e terrazzo che gode di una splendida vista panoramica, cucina e bagno finestrato con doccia.
Al primo piano troviamo camera con cabina armadio, cameretta e bagno con doccia.
Al piano seminterrato troviamo taverna con camino, cucina, camera da letto con armadio a muro, ripostiglio e bagno con doccia e vasca. Il piano seminterrato è dotato anche di ingresso indipendente.
All'esterno il giardino perimetrale, curato e arricchito da piante e fiori, parte a prato e parte pavimentata, offre un'oasi di pace e privacy.
MATERIALI UTILIZZATI E DATI: Costruzione del 2001, in buono stato, infissi in legno con doppio vetro con scuri che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Portone d’accesso blindato, porte interne in legno . Pavimenti in gres, tutti gli impianti sono risalenti all’anno di costruzione. Per il riscaldamento è presente bombolone GPL, allaccio alla fognatura comunale.
La posizione della villa è vantaggiosa per chi desidera vivere lontano dal caos della città ma allo stesso tempo avere facile accesso ai servizi e alle comodità offerte dalla Capitale, distante soli 25 km. Questa combinazione di tranquillità e vicinanza ai servizi rende questa proprietà un'opzione ideale per chi cerca il miglior compromesso tra vita di campagna e comodità urbana.
Dista inoltre 100 metri dalla Via Flaminia e circa 2 km dalla stazione ferroviaria Roma Nord tratta Roma- Civita Castellana- Viterbo.
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