PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE(CASTELNUOVO DI PORTO 259-120724) vendita

VIA DI VALLE IORO, Castelnuovo di Porto, 00060, Roma, Castelnuovo di Porto
€ 259 000,00

 Descrizione

Porzione di villa bifamiliare ristrutturata con giardino.

A Castelnuovo di Porto(RM), all’interno del consorzio  di Valle Ioro, in contesto tranquillo ma nel contempo servito e strategico per la vicinanza al centro del paese e al casello autostradale, proponiamo in vendita  porzione di villa bifamiliare con giardino. Valle Ioro è una zona signorile nello specifico si tratta di un  contesto di sole ville che si trova in prossimità del paese, a  solo 1,5 km dal centro del paese, immersa nel verde della campagna romana.

La proprietà, all’inizio del 2024 è stata parzialmente ristrutturata, nello specifico i lavori riguardano parte dell’ecobonus che comprendono:

-cappotto termico perimetrale e nel tetto;

- finestre in PVC  taglio termico;

-persiane blindate;

-portone blindato taglio termico.

La villa, edificata nel 1996, è disposta su tre livelli collegati da scala interna.

Al piano terra zona giorno composta da salone con camino e cucina abitabile. Da entrambe si accede alla corte esterna che comprende parte del giardino e un ampio terrazzo vivibile.

Al primo piano, si sviluppa tutta la zona notte comprensiva di tre camere, di cui una matrimoniale con bagno interno, piccola cabina armadio e terrazzo privato, due camerette di cui una con balcone e bagno.

Al piano seminterrato, dotato anche di ingresso indipendente, cantina, garage, camera e bagno.

Il giardino, che la circonda su tre lati, ha una metratura totale di 500 mq di cui una parte è a giardino e una parte è pavimentata.

MATERIALI E DATI TECNICI: Buone condizioni interne, la pavimentazione dell’immobile  è totalmente in gres porcellanato, sono presenti  zanzariere in tutte le finestre e condizionatori: uno nel salone, nella camera matrimoniale e nella cameretta. Il riscaldamento è autonomo con GPL,(caldaia GPL sostituita con i lavori dell’ecobonus), caldaia a pellet,  allaccio alla fognatura comunale e all’acquedotto. Contributo di 300€ annui  per spese consortili.

Dista circa 7 km dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto e  10 km dalla stazione ferroviaria di Monterotondo Con treni in partenza per Roma ogni 15 minuti.

Se stai cercando un immobile con buon efficientamento energetico, in classe C, a pochi chilometri dalla capitale questa soluzione è quella giusta!

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
2
Camere da letto
3
Bagno
3
Dimensione metri quadri
150.00 mq

Metratura

Ettari totali
1000 Ettari
Dimensione Metri quadrati
150 mq
Dimensione Lotto terreno
500 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  C; 99,2

 Posizione

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