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Prestigiosa Villa con giardino ampia taverna e garage(RIETI549) vendita

Via Pistignano, Rieti, 02100, Rieti, Case San Benedetto
€ 549 000,00

 Descrizione

Rieti - Localita’ Case San Benedetto : A soli 3,5 km dal centro di Rieti in complesso residenziale, prestigiosa villa singola recente costruzione di 370 mq calpestabili.

Entrando dal cancello principale,  pedonale e carrabile, attraversiamo il giardino totalmente pianeggiante e recintato dove sono presenti  piante di ulivo e da frutto e un forno a legna;

La proprietà si sviluppa su 2 livelli :

Al piano terra troviamo il portico, il soggiorno con termo camino in pietra e canna fumaria in rame a vista, il soppalco in legno e  la cucina abitabile, proseguendo per il corridoio arriviamo alla zona notte con 3 camere matrimoniali di cui una con bagno interno e 2 bagni uno con vasca idromassaggio e uno con box doccia.

Al piano seminterrato c’è la taverna di 96 mq con angolo cottura e il garage di 90 mq con basculante elettrica,  entrambi accessibili sia dall’interno della villa attraverso una scala in marmo, sia dalla rampa esterna in giardino.

La Villa è stata costruita nel 2010, ha una struttura in cemento armato e il tetto è in legno; Ben divisa negli spazi  con  ottime rifiniture e materiali di pregio: pietra e cotto per l’esterno e il portico,  mentre all’interno ci sono soffitti con travi in legno a vista;  i pavimenti sono in grès porcellanato, le porte in legno massello e gli infissi in pvc “Schuco”  con doppio vetro e serrande elettriche.

 Il riscaldamento in casa è a pavimento mentre in taverna ci sono i termoconvettori caldo/freddo. La villa ha anche un sistema d’allarme con telecamere esterne e l’ impianto d’irrigazione  per il giardino.

La sua posizione è ottima in quanto si trova a 2 minuti di macchina dal centro di Rieti e dalla Via Salaria per Roma permettendo di avere pace e tranquillità fuori dal caos cittadino e allo stesso tempo raggiungere  facilmente e in poco tempo tutti i servizi.

Rieti dista da Roma 75 km ed è facilmente raggiungibile in circa un’ora anche attraverso autobus extraurbani COTRAL con partenza dalla Stazione Tiburtina di Roma, arrivo alla stazione ferroviaria di Rieti in pieno centro della città. Classe: C IPE: 104,6 kwh/mq anno.

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
2
Camere da letto
3
Bagno
3
Dimensione metri quadri
370.00 mq

Metratura

Dimensione Metri quadrati
370 mq
Dimensione Lotto terreno
800 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  104,6

 Posizione

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