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RUSTICO DI VILLA MORLUPO 179 vendita

VIA MONTE SORATTE, Morlupo, 00067, Roma, MORLUPO
€ 179 000,00

 Descrizione

RUSTICO DI VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE CON VISTA SUL MONTE SORATTE.

Ubicata in zona residenziale ma riservata, nella campagna di Morlupo , a solo 1 Km dalla via Flaminia,

villa indipendente, allo stato rustico, suddivisa in tre livelli collegati da scala interna.

La proprietà si trova in posizione dominante ed è così suddivisa: al piano seminterrato doppio garage e cantina di 20 mq, al piano terra:  disimpegno, cucina abitabile, sala da pranzo, salone ampio con porticato, due camere matrimoniali con balcone, cameretta e due bagni.

Al primo piano è composta da: ingresso, cucina abitabile, salone con accesso diretto al terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali con balcone che ruota intorno all’abitazione, cameretta e due bagni.

Completa la proprietà ampio terreno privato di 7.600 mq, in parte recintato, prevalentemente pianeggiante,  dove sono presenti  piante di ulivo e di nocciolo. Da notare la luminosità, garantita dall’ottima esposizione a sud con vista mozzafiato sul Monte Soratte e sulla vallata e gli ampi spazi.

 

MATERIALI UTILIZZATI: La struttura è in muratura, presente acqua diretta, fognatura da realizzare con fossa biologica. Per quanto concerne il riscaldamento, essendo un immobile da ultimare, si può adattare qualsiasi soluzione. No gas metano. Raggiungibile attraverso strada comunale in parte asfaltata e in parte sterrata.

L’immobile dista soli 2.5 km da Via Flaminia e 3 km dalla stazione ferroviaria con tratta Roma-Civita Castellana-Viterbo.

Categoria Catastale F3.

Anno di costruzione 1980.

Soluzione adatta per chi ama la vita in campagna pur rimanendo vicino a tutti i servizi che offre il paese  e avere la possibilità di crearsi la casa a proprio gusto e secondo le proprie necessità.

Immobile non soggetto a classificazione energetica.

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
8
Camere da letto
6
Bagno
4
Dimensione metri quadri
400.00 mq

Metratura

Ettari totali
7600 Ettari
Dimensione Metri quadrati
400 mq
Dimensione Lotto terreno
7600 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  ESENTE

 Posizione

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