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Rustico ristrutturato con terreno pianeggiante. ( MORICONE 129 ) vendita

00010, Moricone, Roma, STRADA DEL LAGHETTO
€ 129 000,00

 Descrizione

Rustico su un unico livello in ottimo stato e contesto riservato, ma non isolato. Completato da terreno e cantina.

Nel cuore della campagna di Moricone, precisamente in Strada del Laghetto, proponiamo la vendita di soluzione indipendente ad uso magazzino con ingresso privato e sita a pochi chilometri da Strada della Neve.

Entrando dal cancello elettrico con passo carrabile, si accede all’ interno della casa e attraversando parte del giardino ben curato con alcune piante ornamentali si raggiunge il portone d’ingresso.

La proprietà appartiene alla categoria catastale C/2, costruita nel 2014 e ristrutturata alla perfezione nel 2018.

L’immobile con superficie calpestabile di 52 mq si sviluppa su un unico livello e si divide così:

 Angolo cottura con finestra che affaccia sul giardino, sala da pranzo, disimpegno;

 2 camere da letto e bagno con cabina doccia;

Completato da una cantina pavimentata di 10 mq, molto comoda e utilizzabile come ripostiglio e dispensa.

Come anticipato l’immobile ha un ampio spazio verde completamente recintato con pali di cemento e cordolo, l’intera area ha una superficie di 4800 mq  e l’ultima parte viene coltivata a terreno con circa 68 piante di ulivo produttive e alcuni alberi da frutto tipo, pero e albicocco.

Il suo stato interno è ottimo, luminoso, con ambienti ariosi grazie alle ampie finestre che caratterizzano ogni ambiente; pronto per essere abitato da subito ed è rifinita con pavimento in grés porcellanato effetto legno, gli infissi nuovi in pvc doppio vetro a vasistas, le porte in legno dove quella del bagno e della camera sono a scrigno per recuperare gli spazi e le serrande elettriche, mentre l’esterno rifinito con mattoncini di malta in alcune parti del muro.

La sicurezza è un aspetto da non sottovalutare, portone blindato, grate in ferro e impianto di allarme con servizio di video sorveglianza. Per quanto riguarda l’impianto di riscaldamento è autonomo, stufa ad aria alimentata pellet e climatizzatori a inverter, per finire acqua con pozzo. Il contesto di ubicazione è un quadro idilliaco, riservato, tranquillo, incontaminato e non isolato.

La soluzione è raggiungibile comodamente in macchina con strada asfaltata, a pochi chilometri sia dal paese e circa 4 chilometri dalla stazione del treno di Pianebella di Montelibretti e dal bivio Salaria.

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
1
Camere da letto
2
Bagno
1
Dimensione metri quadri
52.00 mq

Metratura

Dimensione Metri quadrati
52 mq
Dimensione Lotto terreno
4800 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  0

 Posizione

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