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UNIFAMILIARE DIVISA IN 2 NUCLEI ABITATIVI. (PALOMBARA 220.000 ) vendita

00018, Palombara Sabina, Roma, STRADA PROVINCIALE 35/D
€ 220 000,00

 Descrizione

Casa Indipendente con accesso diretto dalla Strada Provinciale Pascolare. Ideale per chi ha un forte progetto familiare. Completata da Giardino e Cantina.

Quello che vi stiamo proponendo in vendita non è una semplice casa indipendente, ma una proprietà dove la viabilità e la vicinanza al paese fanno da padrone, divisa a sua volta in due nuclei abitativi con ingressi indipendenti.

La villa si trova in posizione dominante, entrando dall’ingresso principale con cancello manuale percorriamo il viale cementato costeggiato da muro in pietra. Lo spazio verde è costituito dalla corte di 2214 mq totalmente pianeggianti curato e ornato da un vasto vigneto e alcuni alberi di ulivo.

Giunti alla proprietà il portico coperto da colonne in pietra di 43 mq, avvolge la casa su 2 lati e funge da ingresso per il piano terra con una metratura di 45 mq calpestabili. Internamente è composto da sala da pranzo con camino, angolo cottura, bagno con box doccia, camera matrimoniale e camera da letto.

Salendo esternamente la scala raggiungiamo il primo piano che ha un piccolo balcone all’entrata e internamente misura 70 mq . Costituito da una luminosa zona living con accesso sulla terrazza panoramica che domina l’intero piano e affaccia sul giardino; segue il disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte con 2 ampie camere matrimoniali e il bagno con vasca. La più grande gode di una luminosità maggiore grazie al doppio punto luce.

A completare la casa la cantina di 12 mq con accesso sul retro.

DATI TECNICI: il suo stato è buono, gli ambienti distribuiti in modo regolare, tali da essere arredati a seconda dei propri gusti. Vanta di servizi come l’acqua fornita dal pozzo, il riscaldamento autonomo servito da GPL alimentato con radiatori, gli infissi interni in vetro singolo, mentre le persiane e portone sono blindati per garantire maggiore sicurezza.

Il valore aggiunto è senza dubbio l’ ubicazione, per la sua vicinanza alla stazione di Pianabella di Montelibretti, perfetta per chi deve viaggiare quotidianamente con Roma e a circa 4 km distanza dal centro del paese. La tipologia è ideale sia come soluzione unifamiliare che per coloro che hanno un forte progetto di famiglia e vogliono dividere l’immobile in 2 nuclei familiari. 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
6
Camere da letto
4
Bagno
2
Dimensione metri quadri
115.00 mq

Metratura

Dimensione Metri quadrati
115 mq
Dimensione Lotto terreno
2214 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  G 275,69

 Posizione

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