Castelnuovo di Porto, uno dei borghi più belli d’Italia, è un paese di circa 9.000 abitanti in provincia di Roma servito da tutti i principali servizi ed è situato a soli 8 km dal casello autostradale che permette di raggiungere la capitale in soli 20 minuti.
In località Valle Ioro, complesso residenziale ideale per chi ama la tranquillità pur non rimanendo isolati e a solo 1 km dal corso principale del paese proponiamo in vendita villa unifamiliare di circa 250 commerciali di cui 180 mq calpestabili con terreno e soffitta di 50 mq.
L’immobile è circondato da 2000 mq di giardino, parte pianeggiante e parte terrazzato. La corte esterna adiacente all’immobile è perlopiù pavimentata garantendo un comodo accesso con la macchina. L’abitazione, parzialmente ristrutturata, è disposta su due livelli, entrambi residenziali, con possibilità di dividerla in due unità abitative distinte.
Il piano terra è composto da: sala da pranzo, cucina abitabile in muratura, salone di ampia metratura con vetrata, lavanderia e bagno di servizio. Tutte le stanze hanno accesso diretto al cortile esterno.
Al primo piano, raggiungibile con scala in legno, sono presenti 2 camere matrimoniali di cui una con bagno interno, tre camerette, ripostiglio e bagno con vasca. Due camere da letto godono di un affaccio esclusivo sul terrazzo di 30 mq.
L’immobile è ben esposto, molto luminoso e dotato di ampi spazi.
DATI: Portone d’accesso blindato e porte interne in legno, gli infissi sono parte in legno con vetro singolo in stile inglese e parte in alluminio con doppio vetro, nel 2007 sono stati rifatti i pavimenti: ceramica monocottura e marmo travertino, cucina e bagno in muratura. Presente un condizionatore nel salone. Riscaldamento con stufa a legna con predisposizione per stufa a pellet e presente impianto termoidraulico(da personalizzare); predisposizione per canna fumaria ; allaccio in corso all’acqua Acea e acqua consortile; allaccio in fogna comunale. Nel 2009 è stato rifatto l’impianto elettrico del primo piano. Spese condominiali di circa 500,00€ annui che comprendono(pozzo consortile, amministratore e pulizia strade). La proprietà è interamente recintata e munita di cancello d’ingresso da automatizzare.
La stazione ferroviaria più vicina è quella di Castelnuovo di Porto con tratta Roma- Civita Castellana- Viterbo dalla quale dista solo 3,5 km, mentre la stazione di Monterotondo è a 10 km con tratta Orte- Fiumicino aeroporto.
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