A Castelnuovo di Porto(RM), paese di circa 9.000 abitanti situato a soli 20 km dalla capitale, proponiamo in vendita villa indipendente ubicata in posizione dominante, all’interno del consorzio di Valle Ioro.
La casa ha accesso tramite due cancelli carrabili, al giardino di 1300 mq, totalmente recintato, che la circonda su quattro lati. La corte esterna è pianeggiante e coltivata con piante ornamentali.
L’immobile si sviluppa su tre livelli, di cui il piano terra e il primo piano sono abitativi, ed è così composto:
al piano terra ingresso di ampia metratura, salone con camino, salotto, entrambi con accesso al balcone, cucina di ampia metratura con sfogo sul giardino, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno e l'altra con armadio a muro, cameretta, bagno con doccia e bagno di servizio.
L’elemento che rende unico l’immobile nel suo genere è il cortile interno all’abitazione, di circa 26 mq, accessibile dal salone, posizionato nel centro dell’immobile e dotato di barbecue e forno a legna.
Altra particolarità dell’immobile sono le ampie vetrate che conferiscono all’immobile luminosità e offrono un’ottima vista panoramica sul paese di Castelnuovo e sulla capitale e nelle giornate più limpide è possibile ammirare anche la Cupola di San Pietro.
Il primo piano, raggiungibile internamente da scala interna in marmo, è così suddiviso: studio con ripostiglio, adibito a camera con cabina armadio, bagno e ripostiglio.
Al piano seminterrato, accessibile sia dall’esterno ma collegato anche internamente da scala, è composto da garage, lavatoio e grotta scavata nel tufo.
MATERIALI UTILIZZATI: L’immobile è stato totalmente ristrutturato negli impianti e negli infissi nel 2018 con ottime rifiniture; gli infissi sono in legno con doppio vetro e tapparelle, grate blindate all’ingresso.
Portone d’accesso blindato. Spese condominiali di circa 400,00€ annui.
Allarme volumetrico e anti intrusione, predisposizione per condizionatori in tutta la zona giorno, nella camera matrimoniale al piano terra e al primo piano.
Allaccio in fogna comunale.
Pavimenti in parquet in tutte le stanze eccetto la cucina e il bagno dove è presente gres porcellanato.
Riscaldamento a gasolio , presente boiler elettrico e pannello solare per acqua sanitaria.
No acqua diretta, presente pozzo condominiale ma con lavori in corso per allaccio ad acqua diretta. Rifiniture esterne in cortina e pietra.
L’immobile dista circa 6 km dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto e a soli 5 minuti di macchina dal centro del paese e dai principali servizi; si presta pertanto per essere vissuta sia come abitazione principale, sia per il fine settimana.
