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Villa indipendente con giardino in posizione panoramica (TORRITA 299) vendita

via del porto, Torrita Tiberina, 00060, Roma
€ 299 000,00

 Descrizione

Villa indipendente con giardino in posizione panoramica.

Villa indipendente con giardino in posizione panoramica.

 

L’immobile è situato nella campagna del paese di Torrita Tiberina, a meno di un'ora da Roma, in posizione dominante ed assolata, sulla Valle del Tevere. Caratteristica della proprietà è il terreno adiacente parzialmente pianeggiante e completamente recintato.

La villa si presenta in buono stato per cui è sin da subito abitabile.

Si sviluppa su due livelli:

superato il cancello d’entrata e l’ampio piazzale con aiuola centrale, mediante una scalinata, si giunge al portico esterno in muratura caratterizzato da tre arcate e pavimentazione in gres con rifiniture in pietra. Entrando troviamo un ampio salone con termocamino ad aria rivestito in castagno e mattoni e da una vetrata che affaccia sulle verdi campagne.

Inoltre vi è una cucina abitabile, due disimpegni e due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca.

A completare il piano sono le tre camere da letto matrimoniali luminose e di ampia metratura.

La proprietà è dotata di un terrazzo con vista sui caratteristici borghi circostanti della Sabina, dal quale è possibile accedere sia al salotto, tramite una porta finestra, che alle camere da letto.

Si giunge al piano sottostante tramite due ingressi:

dall’esterno con accesso diretto e dall’interno grazie ad una scala in legno.

L’interno è così composto:

un’ ampia taverna con cucina abitabile e camino, ideale per essere sfruttata tutto l’anno, particolarmente nel periodo estivo vista la freschezza dell’ambiente e l’accesso allo spazioso portico.

Oltretutto è presente una cantina di 50mq con un bagno di servizio, un garage di 30mq con ingresso indipendente e un sottotetto rustico che si estende sull’intera abitazione. Per quest’ultimo fu approvato un progetto per la realizzazione di due finestre velux e la predisposizione di attacchi acqua e scarico.

L’interno dell’immobile è in ottime condizioni viste le pavimentazioni in monocottura presenti negli ambienti principali, gli infissi in legno con doppio vetro e il portone blindato.

Tutti gli impianti sono correttamente allacciati e il riscaldamento è autonomo con radiatori a GPL.

Questa villa è contraddistinta dal terreno privato di 7.000 mq recintato e con gli alberi da frutto, gli ulivi e delle piante ornamentali; è presente l’impianto di irrigazione.

E’ la casa perfetta per chi ama la tranquillità, gli ampi spazi e i suggestivi panorami,

lontano dal caos e dallo stress cittadino.

 

L’abitazione dista circa 2 km dalla stazione del treno di Poggio Mirteto,

18 km dal casello autostradale di Roma Nord (Fiano Romano), 45 km da Rieti

e 40 km dal raccordo anulare.

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
8
Camere da letto
3
Bagno
3

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  195.81

 Posizione