Nella campagna romana, nel cuore del Parco di Veio, proponiamo in vendita villa indipendente con terreno in posizione panoramica.
Ubicata a Riano(RM),precisamente in Via Flaminia a soli 5 km da Sacrofano e dalla stazione ferroviaria di Riano con tratta Roma- Civita Castellana - Viterbo.
L'immobile con doppio accesso sulla Via Flaminia, si raggiunge percorrendo circa 400 metri di strada di campagna, in parte asfaltata e in parte sterrata, dove è possibile ammirare il verde della campagna, immersi in un contesto di tranquillità e riservatezza ma al contempo non isolato per la presenza di altre ville indipendenti lungo la strada.
L'abitazione, dotata di passo carrabile e pedonale, misura circa 160 mq e si sviluppa completameFotonte su unico livello.
Internamente è così suddivisa: cucina abitabile con camino e terrazzo di 15 mq che accede al giardino, dispensa, ampio salone, disimpegno, tre camere da letto, due bagni con doccia e un ripostiglio. La dispensa può essere utilizzata per ricavare una quarta camera da letto oppure uno studio.
Il terreno di 3.500 mq, che circonda la proprietà su quattro lati, è totalmente recintato: la corte circostante all'abitazione è terrazzata ed è parte cementata e parte a prato mentre la restante porzione di terreno è leggermente in pendenza.
A completare la proprietà solarium di circa 100 mq dove è possibile ammirare la vista sulla vallata circostante, cantina di 20 mq e locale tecnico dove è presente serbatoio dell'acqua.
MATERIALI: L'immobile costruito nel 1992 è in buono stato pertanto abitabile da subito. Gli impianti risalgano all'anno di costruzione, la struttura è in cemento armato antisismica, riscaldamento autonomo con bombolone GPL, fossa biologica Imhoff, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, grate e zanzariere in tutte le finestre, le porte interne sono in legno e i pavimenti in gres anni 90. Presente pozzo( H circa 100 metri), impianto di videosorveglianza interno e videocitofono.
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