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VILLA SIGNORILE UNIFAMILIARE, IN POSIONE ALTA E PANORAMICA. (PALOMBARA 299.000) vendita

00018, Palombara Sabina, Roma, STRADA PROVINCIALE PASCOLARE
€ 299 000,00

 Descrizione

PALOMBARA SABINA, VILLA ALLE PORTE DELLA CAMPAGNA ROMANA. RESTAURATA ALLA FINE DEGLI ANNI '70, E' CARATTERIZZATA DA UN PARCO DI 31110 MQ.

Nella Campagna di Palombara Sabina, paese della provincia Romana situato a circa 40 km dalla Capitale, proponiamo in vendita Villa Signorile Unifamiliare con giardino, in posizione Alta e Panoramica. La proprietà ha accesso diretto dalla Strada Provinciale Pascolare e tramite un piccolo viale asfaltato si raggiunge l’ingresso automatico della villa. La soluzione esternamente è circondata dal giardino ornato con alberi ad alto fusto ed è caratterizzato da un bel vedere che affaccia sul panorama circostante con sfondo il borgo di Cretone.

La proprietà appartenente alla categoria catastale A/7 costruita nel 1964, ha una metratura di 204 mq esclusivamente residenziali e si sviluppa su 3 livelli, così strutturati: > PIANO TERRA: ingresso d’entrata, cucina abitabile, disimpegno, ampio salone di rappresentanza con camino, studio, disimpegno, bagno e camera matrimoniale;

>SECONDO PIANO: comoda scala di marmo, disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali, un ripostiglio e il bagno con doccia. Questo piano è qualificato da un’ampia e aperta terrazza che dona un’elevata luminosità.

A completare la casa al PIANO SEMINTERRATO IL locale magazzino molto ampio, comodo, funzionale e pratico di 57 mq, dove è possibile parcheggiare anche le macchine per la lavorazione del terreno, adiacente la cantina dell’olio e del vino di 47 mq e una taverna col forno a legna di 27 mq. Appartiene alla proprietà il terreno di 31110 MQ coltivato in parte ad uliveto, vigneto e l’altra parte seminativo, raggiungile con un secondo cancello di proprietà interno.

DATI TECNICI: la proprietà ha rifiniture di pregio fine anni ’70, porte in rovere e la libreria dello studio sono artigianali. Gli infissi interni finestre con vetro singolo al piano terra, eccetto al piano superiore le porte finestre sono in alluminio. Lo stato attuale della casa è quello originale, necessita di ristrutturazione sia a livello estetico, che impiantistico soprattutto il riscaldamento generato da caldaia a gasolio. Acqua del pozzo e luce diretta.

La villa ha un grande potenziale, è la soluzione perfetta per chi sogna di avere una casa in campagna, vivibile, comoda, luminosa e lontana dal caos cittadino, ma allo stesso tempo situata in una località che permette di raggiungere Roma nord in soli 30 minuti. Il valore aggiunto, soprattutto per chi ha il progetto investimento è di poter realizzare un’azienda agricola.

Classe Energetica G IPE: 292,26 kwh/mq anno.

 

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
2
Camere da letto
4
Bagno
2
Dimensione metri quadri
204.00 mq

Metratura

Dimensione Metri quadrati
204 mq
Dimensione Lotto terreno
31110 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  G 292,26