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VILLA SINGOLA ALLE PORTE DEL PAESE DI MORICONE. ( MORICONE 299.000) vendita

00010, Moricone, Roma, Via Roma
€ 299 000,00

 Descrizione

Rifinita in cortina e circondata da corte pavimentata. Completata da terrazza panoramica. Di tipologie così ben poche ce ne sono al centro di Moricone.

Alle porte del paese di Moricone, a pochi minuti di distanza dal centro, in posizione dominante ed imponente ELEGANTE VILLA SIGNORILE di 164 mq con doppio accesso carrabile. Il cancello della Villa si trova sulla strada principale comunale asfaltata di Via Roma, un contesto molto residenziale caratterizzato da case indipendenti e ville di recente costruzione.

La via è ben collegata con i servizi principali come il Cotral, che permette di raggiungere sia il centro di Palombara che la stazione di Pianabella di Montelibretti.

La villa sorge sopra un colle, entrando dall’ingresso principale percorriamo la scalinata costeggiata dalla corte terrazzata interamente recintata curata con piante alberi da frutto come albicocco, susino, vigneto, e mandorlo, mentre l’area verde si trova nella parte posteriore dell’abitazione coltivata da16 piante di ulivo anch’essa terrazzata.

La villa è stata costruita nel 1963 e ultimata con la pratica edilizia del 1986, si sviluppa su 3 livelli:

IL PIANO TERRA comprende tutta la zona giorno così suddivisa; disimpegno, ampio salone con camino e doppie finestre, cucina abitabile con camino, ripostiglio e bagno con piatto doccia; Attraverso una comoda scala in marmo si accede alla zona notte sita al PRIMO PIANO con disimpegno, ripostiglio 3 camere matrimoniali, ampio bagno con doccia. Questo piano è caratterizzato dal balcone e dalla corte superiore che conduce al giardino. Salendo l’ultimo piano c’ è il ripostiglio e l’accesso alla terrazza di 34 mq, dalla quale si può ammirare un panorama a 360° che spazia da Palombara, Moricone fino a Montelibretti.

A completare la proprietà il garage all’entrata di 18 mq con apertura basculante. La villa conserva le rifiniture originali, infatti ci sono i pavimenti a marmittoni, gli infissi in legno con vetro singolo e serrande.

Acqua e luce sono dirette essendo l’abitazione vicina al centro abitato, con allaccio in fogna ed è presente l’impianto di riscaldamento a gasolio. Molto luminosa e con spazi interni ben divisi, questa proprietà garantisce tranquillità al centro del paese, tipologia unica e rara, ben poche ce ne sono.

La soluzione è costruita in una location strategica, ha un buon grado d’indipendenza, ma allo stesso tempo si raggiunge a piedi il centro del paese, dove si trovano tutti i principali servizi.

Se sei alla ricerca dell’unicità e del pregio, questa è sicuramente la soluzione giusta per te.

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
2
Camere da letto
3
Bagno
2
Dimensione metri quadri
164.00 mq

Metratura

Dimensione Metri quadrati
164 mq
Dimensione Lotto terreno
530 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  265,84

 Posizione

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