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Villa singola con 3000 mq di giardino (GRECCIO490) vendita

Via Collerelle, Greccio, Rieti, Greccio
€ 490 000,00

 Descrizione

In posizione riservata e panoramica, a 3 km dal caratteristico comune di Greccio, in provincia di Rieti, villa singola con 3.000 mq di giardino privato.

La villa è stata costruita negli anni ‘90, ha una metratura di 380 mq e si sviluppa su 4 livelli ma la sua particolarità sta nel fatto che ogni livello della casa è posto a mezzo piano, quindi ogni scala è composta solamente da 5/7 gradini ed ogni ambiente  ha accesso al giardino.

La proprietà è raggiungibile da strada asfaltata e oltrepassato il cancello pedonale e carrabile troviamo il giardino di 3.000 mq che circonda la proprietà totalmente recintato.

Entrando dal portone principale blindato, ci troviamo:

Al piano terra l’ingresso, l’ampio soggiorno con angolo cottura e camino e accesso al portico da cui si può ammirare il panorama mozzafiato sulla Piana Reatina  e il Monte Terminillo;

Attraverso una comoda scala in legno saliamo al primo piano dove c’è la zona notte con il disimpegno, 3 camere da letto e 1 bagno con vasca idromassaggio. Salendo ancora pochi gradini abbiamo la mansarda finestrata con bagno interno.

Dall’ingresso della villa si scende anche  in  taverna  di 70 mq con angolo cottura, bagno con doccia ed un grande forno a legna in muratura.

A completare la proprietà c’è un garage con basculante elettrica e un ampio locale allo stato grezzo di 75 mq utilizzabile come cantina o come  ulteriore sala hobby.

La villa è in ottimo stato interno ed esterno, ha pavimenti in Klinker,  porte in legno massello, infissi in legno a Vasistas doppio vetro con persiane, inferriate e zanzariere; Il riscaldamento è con caldaia a condensazione a GPL ma attualmente stanno eseguendo lavori per l’allaccio al metano.

La proprietà dista 15 minuti dal centro di Rieti e 1 ora e mezza da Roma. Non molto distante dall’abitazione è possibile raggiungere anche la Frazione Limiti di Greccio dove già sono presenti i primi servizi come supermercato, Farmacia, Ufficio Postale.

Greccio è un comune di 1.500 abitanti della provincia di Rieti; Il suo caratteristico borgo medievale sorge su un costone dei Monti Sabini, sul bordo occidentale della Piana di Rieti, a 705 metri di altitudine sul livello del mare, noto soprattutto per ospitare un santuario fondato da san Francesco e per essere il luogo dove quest’ultimo inventò il Presepe.

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
6
Camere da letto
5
Bagno
3
Dimensione metri quadri
380.00 mq

Metratura

Dimensione Metri quadrati
380 mq
Dimensione Lotto terreno
3000 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  262,37

 Posizione

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