A soli 10 minuti dalla via Salaria che collega Rieti con Roma, nel paese di Torricella in Sabina, villa singola in buono stato, in posizione rialzata e panoramica.
Sviluppata su 2 livelli, la villa è composta da ingresso, salone doppio con rifiniture rustiche e camino termico che alimenta i riscaldamenti e la produzione di acqua calda sia d’inverno che grazie ai vetri termici d’estate, cucina abitabile in muratura, camera da letto matrimoniale e bagno con vasca al piano terra.
Al 1° piano, cui sia accede da scala ampia e comoda, grande camera matrimoniale con loggetta, salone adibito a biblioteca con camino ed accesso alla stessa loggetta, 2 camere singole e bagno con vasca.
La proprietà è completata da un’ampia mansarda sfruttabile per 40 mq, da un giardino privato di 600 mq circa, delimitato su 3 lati da siepi, con alberi da frutto, 2 cantine esterne, locale caldaia e legnaia.
Perfettamente abitabile da subito, la villa presenta pavimenti in monocottura, portone blindato, infissi nuovi in alluminio doppio vetro. Tutte le finestre hanno persiane blindate o grate.
Doppio accesso sia carrabile che pedonale.
Gli impianti sono tutti autonomi con allacci alle utenze pubbliche, tranne quello termico per cui l’allaccio è stato già eseguito ma è necessario fare l’attivazione.
La villa, oltre a poter essere divisa in due immobili indipendenti, è adatta anche ad essere adibita ad accoglienza e B&B.
Ottima è l’ubicazione: si trova in prossimità del centro del paese di Torricella in Sabina vicino a tutti i servizi e dalle attività presenti, ma in zona residenziale, riservata e silenziosa, essendo su una strada non di transito.
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