VILLA SINGOLA(MORLUPO 299-060524) vendita

VIA DELLE GROTTE, Morlupo, 00067, Roma, VIA DELLE GROTTE 880
€ 299 000,00

 Descrizione

Villa singola in posizione dominante con terreno di 5.000 mq.

In zona residenziale di Morlupo, in via delle Grotte, proponiamo in vendita villa indipendente circondata da di 5.000 mq di terreno, in posizione dominante e con affaccio esclusivo sulla vallata.

L'immobile,  misura in totale 245 mq e si sviluppa su tre livelli.

Un comodo viale alberato di cipressi da accesso all'immobile.

Al piano terra troviamo cucina luminosa, soggiorno con ampio camino, salone di ca 55 mq, una cameretta ed un bagno con doccia. Dal salone si ha accesso diretto al grande portico di circa 40 mq che funge da ingresso dell’abitazione e dal quale è possibile godere di una vista mozzafiato sul territorio circostante.

Al piano primo vi è la zona notte composta da una camera matrimoniale, due camerette e ampio  bagno con doppio lavello e vasca. La camera da letto ha  diretto accesso al grande terrazzo panoramico.

Al piano seminterrato (non residenziale) collegato internamente da scala ma dotato anche di ingresso indipendente, troviamo sala hobby di 36 mq, garage di 55 mq e un grande intercapedine, utilizzato come legnaia e che isola completamente l'abitazione dal terreno.

Circonda la casa un terreno di circa 5.000 mq sul quale troviamo uliveto, piante ornamentali e alberi  da frutto. La proprietà è parzialmente  recintata e possiede un accesso carrabile.

I punti forte della villa sono la luminosità,  il panorama mozzafiato, la comodità degli spazi, la posizione riservata restando allo stesso tempo a pochi km da tutti i servizi.

Materiali utilizzati e Dati: Abitabile da subito ma con rifiniture ed impianti risalenti alla fine degli anni settanta, infissi in legno con vetro singolo, riscaldamento autonomo con gas metano, acqua e luce diretta, fossa biologica.

Il centro di Morlupo, che dispone di tutti i principali servizi, dista solo 2 km L'abitazione si trova a circa 15 chilometri dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto; la stazione ferroviaria tratta Roma- Civita Castellana- Viterbo dista 2 km così come la Via Flaminia

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
2
Camere da letto
4
Bagno
2
Dimensione metri quadri
245.00 mq

Metratura

Ettari totali
5000 Ettari
Dimensione Metri quadrati
245 mq
Dimensione Lotto terreno
5000 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  G 258,3

 Posizione

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