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Villa Storica di fine 1700 con vista panoramica (CANTALICE179) vendita

€ 159 000,00

 Descrizione

Prestigiosa villa edificata su pianta originaria alla fine del 1700. In posizione dominante sulla Piana Reatina e la Riserva dei laghi Lungo e Ripasottile, a Cantalice in provincia di Rieti.

La Villa ha una superficie di 750 mq distribuiti su 3 livelli:

Al  Piano Terra c‘ una cantina che accoglieva le grandi botti, ancora presenti, di rovere per l'invecchiamento del vino ed è  composto da cinque locali comunicanti con il resto della villa attraverso due ingressi esterni e due scale interne. Caratteristiche sono  le volte a botte,  i pavimenti in cotto fiorentino originario e nell'ingresso, in selciato con pietre di fiume.

Al Primo piano, con scala d'ingresso affrescata, si trova un doppio salone di rappresentanza, cucina con ampio camino, tre stanze con vista volta verso la pianura reatina e i laghi Lungo e Ripasottile. Sullo stesso piano le stanze della servitù: sono quattro, con ingresso autonomo.

Il  Secondo piano destinato a zona notte, costituito da:  una sala d'ingresso, tre stanze e una loggia da cui si gode una vista mozzafiato, anche i pavimenti di questo piano sono in cotto fiorentino.

L'edificio è completato da due stalle, un'ampia rimessa attrezzi, una cantina per la spremitura dell'uva con vasca originaria ottocentesca in muratura e cotto e un'ampia aia pavimentata.

La villa è circondata da una corte di circa 1000 mq e inoltre è possibile acquistare fino a 15 ettari (150.000 mq) di terreni coltivati ad oggi locati.

La Villa è edificata in pianta originaria e risale alla fine del 1700, mentre il tetto è stato rifatto completamente

L'intera tenuta insisteva nel Regno di Napoli regnante Ferdinando IV di Borbone. Il confine tra il Regno di Napoli e lo Stato Pontificio ancora oggi attraversa la proprietà ed è sottolineato dalla presenza di un verdeggiante vallone. Alcune particolarità difensive all'interno della Villa rimandano a quegli anni in cui il brigantaggio imperversava soprattutto nelle zone a confine tra i due Stati. Nella villa sono presenti particolarità interessanti come alcune piccole fortificazioni tipiche dell'epoca e spioncini di sorveglianza, cancelli e ringhiere in ferro battuto.

La proprietà è situata lungo il Cammino di Francesco (dista 3 minuti a piedi). Si affaccia sulla Valle Santa, i cui quattro Santuari Francescani duecenteschi costeggiano l'attuale Piana Reatina che all'epoca (1200) in realtà era un'ampissimo invaso lacustre così esteso che San Francesco lo attraversava in barca per spostarsi da un santuario all'altro.  Di quel lago oggi restano tre ampi invasi, lago Lungo, lago di Ripasottile e lago di Ventina, tutti nell' attuale Riserva naturale dei laghi a riparo da qualsiasi forma di inquinamento.

La villa è nel centro geografico d'Italia, dista 10 minuti da Rieti e 1 ora e 40 minuti da Roma.

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
18
Camere da letto
7
Bagno
2
Dimensione metri quadri
750.00 mq

Metratura

Dimensione Metri quadrati
750 mq
Dimensione Lotto terreno
1000 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  0,00

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