A Castelnuovo di Porto(RM), in via Di Valle Ioro, proponiamo in vendita villa unifamiliare con giardino.
Castelnuovo di Porto, è un paese di circa 9.000 abitanti alle porte di Roma, inserito nel 2021 tra i borghi più belli d’Italia.
Valle Ioro è un consorzio di sole ville ubicate in contesto verde e riservato, ideale per chi ama vivere la campagna romana restando a pochi km dalla Capitale.
La villa si trova in posizione alta e panoramica con vista sulla campagna circostante sino a vedere i Monti Sabini, inoltre ottima l’esposizione che conferisce luminosità in tutta la giornata.
Entrando dal cancello ad accoglierci il giardino di 1.500 mq, totalmente recintato, parte a prato e parte pavimentato che circonda la villa su quattro lati.
L’immobile con una metratura di 300 mq di cui tutti residenziali, si sviluppa su tre livelli così suddivisi:
- al piano terra ampio salone, una cucina abitabile, camera da letto e bagno con doccia, da questo piano è possibile accedere alla corte esterna pavimentata;
- Attraverso scala interna, ma dotato anche di ingresso indipendente, si accede al piano primo dove troviamo disimpegno, ampio salone con veranda, sala da pranzo, camera da letto con balcone e bagno;
- infine al secondo ed ultimo piano: ampio disimpegno con accesso al terrazzo panoramico dal quale si può vedere, nelle giornate più limpide la Cupola di San Pietro ,due camere da letto e bagno;
Punto di forza dell’immobile sono Gli ambient luminosi grazie alla presenza delle numerose finestre, la posizione alta e dominante, la metratura ampia ideale per un nucleo familiare numeroso e il contesto tranquillo.
MATERIALI UTILZZATI E DATI TECNICI: Costruzione risalente alla fine degli anni 80 con infissi in PVC/doppio vetro e persiane in ferro, porte interne in legno e portone d’accesso blindato. I pavimenti sono in gres e parquet.
Riscaldamento autonomo con bombolone GPL, allaccio in fognatura comunale, predisposizione per allaccio all’acqua ACEA ma attualmente utilizzo pozzo consortile.
Contributo annuo di 800 € per spese consortili.
L’immobile dista circa 1,5 km dalle principali attività che offre il paese e 6 km dal casello autostradale.
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