Nel comune di Sacrofano, a soli 5 minuti dal GRA e precisamente nella zona signorile di Monte Caminetto, complesso di sole ville circondato dal verde, proponiamo l’acquisto di una villa unifamiliare in ottimo stato.
L’abitazione, circondata su quattro lati da 850 mq di giardino totalmente pianeggiante, gode di un’ottima esposizione a sud-est che conferisce all’immobile luminosità in tutte le ore della giornata.
La villa, edificata nel 2010 e terminata nel 2014, si sviluppa su una superficie di circa 220 mq, su tre livelli, collegati da scala interna.
Internamente è così composto:
- Al piano terra salone con camino con accesso al terrazzo panoramico che si ricongiunge con il giardino, cucina con terrazzo verandato di 30 mq, disimpegno, camera e bagno con doccia.
-Una scala in peperino ci conduce al primo piano dove troviamo due camere e un bagno con doccia.
-Al piano seminterrato, dotato anche di ingresso indipendente, troviamo la sala hobby dove attualmente è presente cucina con salone, disimpegno, tre ripostigli, camera, cameretta e bagno con lavanderia.
Il salone e la camera hanno accesso al portico verandato di circa 30 mq.
Completa la proprietà pergolato in legno di 50 mq e intercapedine ispezionabile.
MATERIALI:
-Gli infissi sono in legno con doppio vetro, con zanzariere e grate antintrusione. Portone blindato e porte interne in legno massello; Riscaldamento a pavimento alimentato con gas metano e pompa di calore, con sezionatura termica e energetica per ogni piano e condizionatori in tutte le stanze, acqua diretta comunale, pozzo per impianto di irrigazione esterna.
Impianto d’allarme e videocitofono. Pavimento in gres effetto legno, presente passo pedonale e carraio automatizzato; strutturata totalmente in cemento armato.
La villa risulta essere ideale per tutti coloro che cercano una soluzione pronta e vivibile da subito, con ampi spazi esterni in contesto residenziale.
Dista soli 2 km dalla Via Flaminia e dalla stazione ferroviaria di Sacrofano attraverso la quale si raggiunge Piazzale Flaminio in circa 20 minuti e 5 km dal centro del paese e da tutte le principali attività.
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CLASSE ENERGETICA C; 62,36
