Villa indipendente con dependance e terreno
Questa splendida villa è immersa in un terreno di oltre 29.000 mq, situata nel tranquillo comune di Fara in Sabina, precisamente a Talocci, in via del Pisciarello, a pochi chilometri dal centro di Passo Corese.
La villa, che si estende su una superficie di circa 500 mq, è disposta su tre livelli, offrendo ampi e luminosi spazi abitativi.
Al piano terra si trova una spaziosa taverna di circa 190 mq, ideale per momenti di svago e convivialità.
Il primo piano, di circa 180 mq, è caratterizzato da un ampio salone con caminetto e predisposizione per un termocamino, perfetto per godere di calde atmosfere durante i mesi più freddi.
La cucina, abitabile e in muratura, è un ambiente accogliente e funzionale, mentre le tre camere da letto, lo studio, tre bagni con doccia e un balcone completano la zona notte.
Il secondo piano, mansardato, è composto da due camere da letto, un disimpegno, un bagno con doccia, un grande ripostiglio sottotetto e un ampio terrazzo panoramico che offre una vista sulla campagna circostante.
L’abitazione è dotata di un garage di circa 70 mq e di un patio in muratura con forno a legna e barbecue, ideali per organizzare pranzi e cene all’aperto.
A pochi passi dalla villa, la dependance di 53 mq è composta da una sala con angolo cottura, un disimpegno, un bagno con doccia e una camera da letto, perfetta per ospitare gli amici o per utilizzare come spazio indipendente.
La villa è in ottime condizioni e rifinita con infissi in legno doppio vetro, persiane e grate in ferro, porte in legno e un portone blindato, per garantire la massima sicurezza.
Il terreno, di quasi tre ettari, ospita 250 piante di olivo secolari, ancora in produzione e orientate a sud.
Completano le caratteristiche della villa numerosi impianti , tra cui aria condizionata , riscaldamento con caldaia a biomassa a pellet ma può essere utilizzata anche a legna .
La casa è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici da 4,6 KW e pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua sanitaria, con un puffer da 800 litri
La piscina a sfioro, recentemente costruita e situata nel giardino della villa, offre un’oasi di relax, mentre l’impianto di igienizzazione a sale assicura un’acqua sempre pulita.
Per la gestione dei rifiuti, sono presenti due impianti di smaltimento per i rifiuti organici, oltre a un pozzo artesiano e un serbatoio da 4000 litri per l’irrigazione del giardino, che è servito da impianti di irrigazione automatici.
La proprietà è completamente recintata, servita da un cancello elettrico e citofono, e dispone di un sistema di allarme perimetrale e volumetrico, per garantire la massima sicurezza.
La struttura è realizzata in cemento armato e risponde alla normativa antisismica della regione Lazio, garantendo la massima sicurezza e durabilità nel tempo.
Un’opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in una posizione tranquilla e immersa nel verde.
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