A Monte Calcara, zona residenziale di Castelnuovo di Porto che vanta il suo privilegio per la sua location dominante e al contempo riservata, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare in ottimo stato.
La proprietà, ha ingresso indipendente pedonale e carrabile. Entrando, si accede all’ampio piazzale, totalmente pavimentato con porfido e rifinito in ogni dettaglio.
La villa, si sviluppa su tre livelli ed è così composta:
-al piano terra dispone di ampio porticato verandato che da sull’ingresso principale dell’abitazione; aprendo la porta si accede alla sala da pranzo, con scala in marmo a vista, salone con camino e terrazzo, cucina abitabile e bagno finestrato con doppio lavello.
-Dal piano terra, si accede al piano seminterrato dove è presente: doppia taverna di 40 mq con angolo cottura, bagno con doccia, 2 ripostigli, rispettivamente di 6 mq e 2 mq e piccolo disimpegno che conduce al giardino.
-Al primo piano ci sono: due camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, cameretta e bagno con vasca. L’abitazione è completa di garage singolo con h di 2,10 metri e 2 posti auto esterni assegnati.
La villa vanta un’ottima luminosità garantita dall’esposizione a sud e vista panoramica sulla vallata.
MATERIALI UTILIZZATI E FINITURE: Gli infissi al piano terra sono blindati mentre al primo piano sono presenti infissi in legno con doppio vetro. Presente sistema d’allarme e condizionatori in tutte le stanze. Impianto termico autonomo con serbatoio GPL. Per quanto concerne la fogna è presente la fossa biologica.
L’area esterna totale tra i viali e il giardino è di 500 mq.
L’ubicazione della casa è ottima anche per chi deve viaggiare quotidianamente verso Roma data la vicinanza con la Via Flaminia dalla quale dista circa 1 km.
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