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Porzione di trifamiliare angolare (CASTELNUOVO DI PORTO 270-050224) vendita

Via giro del colle, Castelnuovo di Porto, 00060, Roma, Castelnuovo di Porto
€ 270 000,00

 Descrizione

Porzione di trifamiliare angolare con piscina in contesto residenziale.

All’interno dell’esclusivo consorzio di Colle Verde, a pochi minuti dal centro di Castelnuovo di Porto(RM) ed a soli 20 km da Roma nord, proponiamo in vendita porzione di trifamiliare angolare di circa 250 mq con giardino.

Sul giardino, che misura circa 400 mq e che circonda la villa su tre lati, sono presenti piante mediterranee  ed una piscina con hmin di 1.30 metri e hmax di 1.90 metri.

Colle Verde è un consorzio tranquillo e riservato distante solo 1 km dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto e 6,8 km dalla stazione di Monterotondo.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna.

Il piano terra si compone di: ingresso, patio, cucina verandata, sala da pranzo, doppio salone, con vetrate,  camera da letto, cameretta e bagno con doccia. Dalla zona giorno è possibile accedere al portico di 10 mq con sfogo sulla piscina.

Al primo piano troviamo, ballatoio con affaccio sul salone,  una camera da letto con terrazzo, bagno con lucernaio e cabina armadio.

Al piano seminterrato doppia taverna con camino, camera, bagno e ripostiglio. A completare l’immobile garage di 25 mq accessibile anche dall’interno e intercapedine perimetrale ispezionabile.

Si tratta di un’abitazione studiata nel dettaglio, ricercata, dove tutti gli spazi, sia interni che esterni sono stati ottimizzai  al meglio, adatta per chi cerca un immobile particolare a pochi chilometri da Roma.

MATERIALI UTILIZZATI: L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, gli infissi sono in legno con doppio vetro e persiane  in legno, portone blindato e inferriate in tutte le finestre. Per i pavimenti troviamo gres , parquet, cotto e moquettes. E’ presente caldaia a pellet  per il riscaldamento e per l’acqua calda sanitaria ma con possibilità di allaccio al gas metano. Boiler elettrici per acqua calda. Allaccio in fogna comunale. La proprietà è totalmente recintata con recinzione in ferro con decori artigianali e possiede un cancello carrabile automatizzato e due pedonali. Contributo annuale di circa 1000€ annui per spese condominiali nelle quali è compreso il consumo dell’acqua e le varie spese consortili.

La stazione ferroviaria di Monterotondo  percorre la tratta Orte-Fiumicino aeroporto con treni in partenza ogni 15 minuti. L’immobile inoltre dista  5 minuti dalla zona commerciale di Via Tiberina e in soli 15 minuti si raggiunge il centro commerciale di Porta di Roma.

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
2
Camere da letto
3
Bagno
3
Dimensione metri quadri
250.00 mq

Metratura

Ettari totali
650 Ettari
Dimensione Metri quadrati
250 mq
Dimensione Lotto terreno
400 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  G 258,3

 Posizione

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