A Castelnuovo di Porto (RM), in località Monte Soriano e precisamente in Via Pian Braccone, proponiamo l’acquisto di una porzione di villa bifamiliare in posizione dominante e riservata.
La proprietà che ha accesso indipendente e comodo da strada asfaltata, è ubicata su un colle con un’ottima esposizione ed una vista panoramica a 360 gradi sul Parco di Veio.
L’immobile, con giardino di 1.900 mq, misura circa 200 mq e si sviluppa su tre livelli.
Il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente è composto da ampio soggiorno che affaccia sul giardino, cucinotto, disimpegno, tre camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno con doccia.
Al piano terra troviamo zona giorno open space con salone e cucina in muratura, disimpegno dove è presente armadio a muro, bagno in muratura con doccia e un ampio terrazzo panoramico che circonda su 4 lati l’abitazione da cui si accede sia dalla cucina che dal soggiorno. Attraverso comoda scala in muratura si raggiunge il primo piano dove sono presenti due camere di cui una con balcone e cabina armadio e bagno con vasca.
Nello stato attuale il piano terra ed il piano seminterrato sono divisi tra loro ma con la possibilità di realizzare una scala che dall’interno collega i due piani.
Completo di cantina di 35 mq e magazzino di c.a. 30 mq.
MATERIALI UTILIZZATI: Struttura del 2015 con infissi in doppio vetro/legno con grate blindate, portone blindato, riscaldamento autonomo con bombolone GPL e al seminterrato è presente stufa a pellet, acqua diretta e allaccio in fogna comunale. Al piano terra è presente camino rivestito con marmo e peperino, pavimenti in gres e porte interne in legno.
L’abitazione dista circa 1,5 km da Via Flaminia e dalla stazione ferroviaria con tratta Roma- Civita Castellana Viterbo e da tutte le principali attività come scuole, ufficio postale, bar, forno e supermercato.
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