Entrando dal cancello principale, pedonale e carrabile, attraversiamo il giardino totalmente pianeggiante e recintato dove sono presenti piante di ulivo e da frutto e un forno a legna;
La proprietà si sviluppa su 2 livelli :
Al piano terra troviamo il portico, il soggiorno con termo camino in pietra e canna fumaria in rame a vista, il soppalco in legno e la cucina abitabile, proseguendo per il corridoio arriviamo alla zona notte con 3 camere matrimoniali di cui una con bagno interno e 2 bagni uno con vasca idromassaggio e uno con box doccia.
Al piano seminterrato c’è la taverna di 96 mq con angolo cottura e il garage di 90 mq con basculante elettrica, entrambi accessibili sia dall’interno della villa attraverso una scala in marmo, sia dalla rampa esterna in giardino.
La Villa è stata costruita nel 2010, ha una struttura in cemento armato e il tetto è in legno; Ben divisa negli spazi con ottime rifiniture e materiali di pregio: pietra e cotto per l’esterno e il portico, mentre all’interno ci sono soffitti con travi in legno a vista; i pavimenti sono in grès porcellanato, le porte in legno massello e gli infissi in pvc “Schuco” con doppio vetro e serrande elettriche.
Il riscaldamento in casa è a pavimento mentre in taverna ci sono i termoconvettori caldo/freddo. La villa ha anche un sistema d’allarme con telecamere esterne e l’ impianto d’irrigazione per il giardino.
La sua posizione è ottima in quanto si trova a 2 minuti di macchina dal centro di Rieti e dalla Via Salaria per Roma permettendo di avere pace e tranquillità fuori dal caos cittadino e allo stesso tempo raggiungere facilmente e in poco tempo tutti i servizi.
Rieti dista da Roma 75 km ed è facilmente raggiungibile in circa un’ora anche attraverso autobus extraurbani COTRAL con partenza dalla Stazione Tiburtina di Roma, arrivo alla stazione ferroviaria di Rieti in pieno centro della città. Classe: C IPE: 104,6 kwh/mq anno.
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