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Storico casale del XVIII secolo con giardino (TARANO479) vendita

via casino ferrara, Tarano, 02040, Rieti
€ 449 000,00

 Descrizione

Nel cuore della Sabina più autentica, in posizione dominante e circondato da verdi colline incontaminate, proponiamo in vendita storico casale risalente al XVIII secolo.

Nel cuore della Sabina più autentica, in posizione dominante e circondato da verdi colline incontaminate, proponiamo in vendita storico casale risalente al XVIII secolo.

È in questo scenario idilliaco che si colloca il casale in vendita, che si presenta oggi nel più classico stile rurale, con l’originale pietra a vista che ne riveste l'intera struttura.

La proprietà si compone di un giardino di circa 2.500 mq che coincide con la parte culminante della collina, è facilmente gestibile con querce secolari, alberi da frutto, ulivi e piante ornamentali e un antico forno.

Il corpo del casale è unico e si dispone su due livelli di 125 mq ciascuno, per un totale di 250 mq. Al piano terra troviamo una sala da pranzo con angolo cottura, un salone, uno studio, una camera da letto con bagno interno, altre due camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato, di cui solo una parete è interrata, si compone di un doppio salone con camino, un’ampia cucina, una camera e due bagni.

Le rifiniture sono quelle tipiche dei casali sabini: pavimenti in cotto, soffitti in legno, infissi in legno, gli archi interni in mattoni originali. L’impianto di riscaldamento è a Gpl con serbatoio interrato nel giardino. Sono in corso i lavori di efficientamento energetico che prevedono impianto fotovoltaico, infissi nuovi in legno certificati, nuova centrale termica e isolamento termico del tetto.

La proprietà dista 10 minuti dal casello autostradale A1 di Ponzano-Soratte e dalla stazione ferroviaria di Stimigliano Scalo linea Orte-Fiumicino Aeroporto; si presta pertanto per essere vissuta sia come abitazione principale, sia per il fine settimana.

Viste le caratteristiche che vi abbiamo sopraelencato, soprattutto per l’autenticità storica, possiamo affermare che il casale è tra le più belle e ricercate proprietà presenti in questa stupenda terra Sabina.

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
3
Camere da letto
5
Bagno
5
Dimensione metri quadri
250.00 mq

Metratura

Dimensione Metri quadrati
250 mq
Dimensione Lotto terreno
2500 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  ESENTE

 Posizione

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