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TIPICA CASA DI CAPAGNA UBICATA SU UN PICCOLO COLLE (SANT'ANGELO R. 120) vendita

00010, Sant'Angelo Romano , Roma, STRADA DI COLLELUNGO
€ 120 000,00

 Descrizione

Posizione aperta e soleggiata costituita da un'ampia terrazza con vista a 360° sul paesaggio circostante.

SANT’ANGELO R. nella panoramica e soleggiata Via di Collelungo, a soli 2 km dalla Via Palombarese, proponiamo in vendita casa indipendente costruita alla fine degli anni ’80 con corte terrazzata e terreno di proprietà. Il Villino sorge sopra un piccolo colle vantando la sua location dominante con esclusivo panorama a 360° su tutto il circondario fino zona Pichini. La proprietà ha l'ingresso carrabile condiviso con un’altra proprietà.

Entrando, si accede all’ampio piazzale cementato dove è possibile posteggiare la macchina, raggiungendo così la terrazza pavimentata che conduce all’ingresso principale dell’abitazione. La proprietà di 44 mq calpestabili sviluppata su un unico livello, è così composta: l’ ingresso che divide la zona giorno con cucina abitabile e camino, dalla zona notte costituita da bagno con box doccia ed ampia camera matrimoniale.

Il punto forte è la terrazza che abbraccia per intero la casa utilizzabile per diverse esigenze come ad esempio area barbecue o gazebo per trascorrerci le belle giornate in compagnia. Dall’esterno scendendo la comoda scala e percorrendo il vialetto si accede al piano terra dove troviamo un ampio magazzino di 69 mq adibito a taverna con bagno e le apposite forniture sia idrica che elettrica allacciate.

A completare la proprietà la cantina di 8 mq adiacente al magazzino. La casa è in buono stato, ma per elevare il suo potenziale vanno rivisitati gli impianti poiché risalgono all’anno di costruzione, così come gli infissi sia interni che esterni in doppio vetro alluminio con serrande, zanzariere e grate in ferro per garantire maggiore sicurezza.

I SERVIZI: per le utenze idriche sia acqua diretta che del pozzo, mentre il riscaldamento concerne il GPL alimentato da radiatori e camino. La proprietà è circondata su 2 lati da terreno collinare perlopiù recintato, arricchito e coltivato da un rigoglioso vigneto, 32 piante di ulivo produttive, alcuni alberi da frutto e alberi ad alto fusto.

Questa soluzione è adatta per chi cerca un piccolo angolo per evadere dal caos cittadino, immerso nel verde con una tranquillità elevata ma non isolata. Il contesto di ubicazione è strategico molto comodo, infatti la casa dista 10 km da Mentana, 6 da Guidonia e 15 km da Monterotondo.

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
2
Camere da letto
1
Bagno
1
Dimensione metri quadri
44.00 mq

Metratura

Dimensione Metri quadrati
44 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  G 339,09

 Posizione

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