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Villa con terreno e dependence (SMDG 399) vendita

Via di Santa Maria delle Grazie 65, Scandriglia, 02038, Rieti, Santa Maria delle Grazie
€ 289 000,00

 Descrizione

In zona tranquilla e riservata, con vista panoramica ed ottima esposizione, villa singola con terreno privato e dependence.

Nel cuore della Sabina, a meno di un’ora da Roma, nella zona di Santa Maria delle Grazie, frazione del comune di Scandriglia, villa indipendente di ampia metratura con terreno privato.

Ubicata in una zona tranquilla e riservata, ma non isolata, la villa è sviluppata su più livelli e dispone di una dependance di 60 mq circa da rifinire internamente.  

La villa, in buono stato interno e quindi perfettamente abitabile da subito, è composta: al piano terra da ingresso, antibagno, bagno, camera di servizio, ampio salone, soggiorno con camino ed accesso al giardino, cucina abitabile moderna con isola; al piano primo da grande androne, corridoio, 3 camere da letto matrimoniali con bagno privato, di cui uno dotato di vasca e doccia idromassaggio; al piano secondo da disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo e sottotetto uso ripostiglio.

La proprietà è completata da un piano seminterrato accessibile sia dal salone che dall’esterno, con portico, taverna con camino, angolo bar, cucina in muratura, bagno, intercapedine ispezionabile e garage di 30 mq circa.

La villa è circondata da un terreno di 3.000 mq, prevalentemente pianeggiante ed in parte pavimentato, completamente recintato con rete metallica e muretto.

Costruita negli anni novanta ed in perfette condizioni interne, la casa è rifinita con infissi in PVC con grandi vetrate, porte in legno nero lucido con inserti in vetro di Murano, pavimenti con mosaico di Gianfranco Ferré e parquet nelle camere; tutti gli impianti sono presenti e funzionanti con allacci alle utenze pubbliche tranne quello termico che è alimentato con gas GPL.

Punto di forza della proprietà è la sua luminosità, garantita dalle numerose ed ampie vetrate presenti in tuti gli ambienti. Ottima l’esposizione verso sud e il panorama con affaccio sulla vallata.

Facilmente raggiungibile con strada completamente asfaltata, dista solo 2 km dai paesi di Scandriglia e Ponticelli, e la via Salaria, che collega i capoluoghi di regione di Rieti e Roma, è raggiungibile in meno di dieci minuti.

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
3
Camere da letto
5
Bagno
5
Dimensione metri quadri
370.00 mq

Metratura

Dimensione Metri quadrati
370 mq
Dimensione Lotto terreno
3 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  G 234,76

 Posizione

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