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Villa in cortina in posizione dominate al centro del paese. ( PALOMBARA 275 ) vendita

00018, Palombara Sabina, Roma, Viale Tivoli
€ 265 000,00

 Descrizione

Indipendenza, Centralità e Comodità sono le qualità che rispecchiano questa proprietà. L' unicità del giardino in contesto altamente centrale.

PALOMBARA S.: - VIALE TIVOLI: ambito e richiesto contesto, noto per la sua vicinanza al paese, in posizione dominante, imponente e soleggiata, villa singola ubicata su un colle con ingresso indipendente. La proprietà costruita nel 1970, ha una struttura in cemento armato ed esternamente è rifinita in cortina.

Entrando dall’ingresso principale, si percorre il viale cementato e si raggiunge la villa circondata da circa 4300 mq di verde, coltivato in parte con circa 35 piante ulivo e alcuni alberi d’alto fusto.

L’abitazione si sviluppa su 3 livelli, caratterizzata da un’ampia metratura di 288 mq complessivi, ed è così suddivisa:

> Piano Seminterrato: ampio garage, 2 cantine di cui una con camino e l’altra con bagno, e locale tecnico;

> Piano Terra: ingresso di entrata, cucina abitabile, sala da pranzo, disimpegno che divide la zona giorno dalla notte composta da 4 camere matrimoniali e 2 bagni;uno con vasca l’altro di servizio.

> Piano 1: ampia terrazza di 120 mq circa pavimentata, dalla quale si gode una vista a 360° di tutto il paesaggio circostante.

Tutti gli ambienti sono distribuiti in maniera regolare, caratterizzati da uno sfogo esterno per questo la casa risulta essere molto luminosa.

A completare la proprietà un locale magazzino adiacente alla struttura.

La casa risulta da ristrutturare, con le rifiniture, che rispecchiano l’epoca di costruzione, come i pavimenti in ceramica, gli infissi in legno e vetro, le persiane in ferro. L’impianto di riscaldamento autonomo con termo stufa a legna collegata ai termosifoni in ghisa e acqua diretta, servizi di fondamentale importanza, poiché non tutte le ville usufruiscono di tale comodità.

Oltre la centralità, come valore aggiunto abbiamo il magnifico affaccio su Palombara, visto da qualsiasi angolazione della casa.

E’ una tipologia unica e rara, ben poche ce ne sono poiché il punto di forza è senza dubbio l’indipendenza senza rinunciare a tutti i comfort essenziali.

La soluzione è situata in una location strategica, al centro del paese, il quale si può raggiungere comodamente a piedi.

I principali servizi sono a portata di mano tipo i supermercati, uffici, banca e posta poiché una zona altamente commerciale.

Ben collegata con la capitale, Palombara ha la stazione di Pianabella di Montelibretti con treni con cadenza ogni 15 minuti per Roma e la Salaria a 16 km. Le qualità di questa villa sono 3 indipendenza, centralità e comodità, se sei alla ricerca di un immobile che abbia questi requisiti, sicuramente questa è la casa giusta per te.

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
2
Camere da letto
4
Bagno
3
Dimensione metri quadri
288.00 mq

Metratura

Dimensione Metri quadrati
288 mq
Dimensione Lotto terreno
4300 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  F 243,65

 Posizione

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