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Villa in stile Liberty con parco di 3.000 mq(CONTIGLIANO295) vendita

Via Fontecerro sud 13, Contigliano, 02043, Rieti
€ 295 000,00

 Descrizione

A Contigliano, provincia di Rieti, in posizione riservata ma vicina ai servizi, villa singola in stile Liberty immersa in 3.000 mq di parco privato recintato.

La Villa ha una metratura di 200 mq calpestabili e si sviluppa su 3 livelli:

Al piano terra:  ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino e ripostiglio, 1 cameretta,  1 camera matrimoniale c'è la predisposizione per realizzare un bagno;

Al 1° piano, salendo una comoda scala in marmo troviamo  il disimpegno con balcone che affaccia sul giardino , 1 bagno con vasca e 3 camere matrimoniali;

Al 2° piano c’è un  terrazzino coperto con vista sul parco e sul panorama circostante.

A completare la proprietà,  un garage con bagno e due cantine comunicanti anche con l’interno della villa.

La proprietà  è stata costruita nel 1940 in stile Liberty, ha una struttura in muratura e internamente è allo stato originale:  infatti ci sono pavimenti a marmittoni, infissi in legno con vetro singolo e persiane anch’esse in legno.

Acqua e luce sono dirette essendo l’abitazione  vicina al centro abitato, c’è la fossa settica e non è presente l’impianto di riscaldamento, ciò nonostante è già stato effettuato lo studio di fattibilità con esito positivo per il Bonus 110% che garantirebbe la facciata, gli infissi, il riscaldamento e il tetto.

Nel  parco con i suoi 3.000 mq  di verde pianeggiante,  troviamo il vialetto che dal cancello principale conduce all’abitazione, una fontana in pietra,  piante ornamentali e piante di olivo.   

La villa dista 1km dal centro del paese di Contigliano  con tutti i principali servizi; Il paese ha circa 3.800 abitanti,  altitudine di 488 m s.l.m.,  è ben collegato con la superstrada Rieti-Terni, dista da Rieti 7 km e permette di arrivare a Roma in 1 ora e 20 minuti. Classe: G IPE: 248,37 kwh/mq anno.

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
5
Camere da letto
4
Bagno
1
Dimensione metri quadri
200.00 mq

Metratura

Dimensione Metri quadrati
200 mq
Dimensione Lotto terreno
3000 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  248,37

 Posizione

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