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VILLA INDIPENDENTE(CASTELNUOVO DI PORTO 259) vendita

VIA DI VALLELINDA 28, Castelnuovo di Porto, 00060, Roma, CASTELNUOVO DI PORTO
€ 259 000,00

 Descrizione

Villa unifamiliare con giardino di 2.225 mq totalmente pianeggiante.

Nel paese di Castelnuovo di Porto (RM) all’interno del consorzio  di Valle Linda, proponiamo in vendita  villa unifamiliare da ultimare internamente di circa 250 mq con giardino di 2225 mq completamente recintata.
Valle Linda è un comprensorio di ville, accessibile sia da Via Flaminia sia da Via Montefiore,  dove è presente piscina, campo di basket , campo sportivo consortile.

Il giardino, che circonda su quattro lati l’abitazione, è totalmente pianeggiante e coltivato con alberi da frutto, ulivi e piante ornamentali. 

L’immobile, dotato di doppio ingresso, pedonale e carrabile, si sviluppa su tre livelli.

Al piano terra, accessibile sia dall’interno sia dall’esterno tramite accesso indipendente, troviamo disimpegno, salone con ripostiglio, cucina e bagno con vasca. Dal disimpegno si accede all’ampio porticato in legno e al giardino esclusivo.

Al primo piano, collegato internamente da scala in muratura rivestita in marmo, ci accoglie un ampio e luminoso salone sfalsato su due livelli e caratterizzato da numerose finestre, due grandi vetrate e soffitti alti ( hmax 6 metri hmin 2,80metri), cucina con sfogo sul giardino, disimpegno, bagno da ultimare, camera e lavanderia.

Al secondo piano, troviamo ballatoio con affaccio sul salone, camera matrimoniale e bagno con doccia, entrambi con sfogo sul terrazzo di circa 35 mq.

MATERIALI UTILIZATI: Costruzione del 2005, con struttura antisismica in cemento armato, allaccio in fogna comunale; predisposizione per impianto GPL. Drenaggio per acqua piovana nel giardino. Gli infissi sono in castagno con doppio vetro e zanzariere e persiane zincate con chiave, due portoni blindati e grate blindate al piano terra. I pavimenti sono in cotto di Siena multicolor al primo piano e in gres porcellanato al piano terra. Porticato in pietra di Trani, predisposizione canna fumaria al primo piano. Contributo   per spese consortili di circa 500,00€ ogni tre mesi che comprende pulizie  e manutenzione delle strade, taglio erba, illuminazione, gestione bar, campi sportici, piscina e gestione dei cancelli d’accesso(apertura mattina ore 06:00 e chiusura serale ore 19:00).

Distante  solo 1 km da Via Flaminia, 1.5 km da Via Montefiore, 2.3 km dalla stazione ferroviaria con tratta Roma- Civita Castellana- Viterbo e 7 km dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto.

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
3
Camere da letto
2
Bagno
3
Dimensione metri quadri
250.00 mq

Metratura

Ettari totali
2225 Ettari
Dimensione Metri quadrati
250 mq
Dimensione Lotto terreno
2225 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  g; 378,212

 Posizione

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