Villa singola a Castelnuovo di Porto, in Via Aldo Moro, con 1.500 mq di giardino recintato.
Via Aldo Moro è una zona molto comoda rispetto al centro del paese, posizione centrale a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria e dalle principali attività, è raggiungibile comodamente tramite strada asfaltata. Tutta la zona è edificata principalmente da case indipendenti.
La proprietà si raggiunge percorrendo la via per circa 100 metri. Dotata di doppio passo carrabile, di cui uno automatico e l’altro manuale.
La villa ha ampi spazi ben fruibili, la corte esterna che circonda l’immobile su quattro lati, è ben recintata con muro e ringhiera in ferro che chiude bene la proprietà dando maggiore riservatezza.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è tutta collegata da scala interna.
Al piano terra è presente un ampio disimpegno con bagno di servizio, un grande salone con camino e accesso sul portico e sul giardino, la cucina abitabile con veranda e ripostiglio, 4 camere, di cui una con bagno interno, disimpegno con armadio a muro e bagno con vasca. Il piano terra ha una metratura totale di circa 195 mq abitativi interni e circa ulteriori 60 mq di portico. . Le numerose finestre danno una grande luminosità a tutti gli ambienti.
Dal piano terra, con scala interna, si accede al piano superiore abitativo, sono presenti tre camere da letto, un bagno con doccia e un ampio disimpegno dal quale si accede al terrazzo con affaccio sul territorio circostante. Il piano superiore è di circa 65 mq e il terrazzo di 12 mq.
Al piano seminterrato c’è la taverna con camino e grotta, cucina, un’ulteriore sala hobby e due bagni . A completare il piano garage di circa 45 mq e cantina. Il piano seminterrato misura circa 190 mq.
MATERIALI: La casa, costruita tra gli anni 70 e gli anni 80, pur avendo rifiniture risalenti all’epoca di costruzione, si presenta in discrete condizioni. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e inferriate blindate anche nel portone, porte interne in legno. Per il riscaldamento è presente il bombolone gpl. Allaccio in fogna comunale e tutte le utenze sono dirette. Inoltre è presente una cisterna per raccolta acqua piovane.
L’IMMOBILE SI PRESTA PER ESSERE ADIBITO ANCHE COME STRUTTURA RICETTIVA.
Classe energetica G; 265,85 KWH/MQANNO
