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VILLA INDIPENDENTE(CASTELNUOVO DI PORTO 479) vendita

VIA ALDO MORO, Castelnuovo di Porto, 00060, Roma, CASTELNUOVO DI PORTO
€ 479 000,00

 Descrizione

Villa unifamiliare con corte esterna nel cuore di Castelnuovo Di Porto.

Villa singola a Castelnuovo di Porto, in Via Aldo Moro, con 1.500 mq di giardino recintato.

 

Via  Aldo Moro è una zona  molto comoda rispetto al centro del paese, posizione centrale a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria e dalle principali attività, è raggiungibile comodamente tramite strada asfaltata. Tutta la zona è edificata principalmente da case indipendenti.

La proprietà si raggiunge percorrendo la via per circa 100 metri. Dotata di doppio passo carrabile, di cui uno automatico e l’altro manuale.

La villa ha ampi spazi ben fruibili, la corte esterna che circonda l’immobile su quattro lati, è ben recintata con muro e ringhiera in ferro che chiude bene la proprietà dando maggiore riservatezza.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è tutta collegata da scala interna.

Al piano terra è presente un ampio disimpegno con bagno di servizio, un grande salone con camino e accesso sul portico e sul giardino, la cucina abitabile con veranda e ripostiglio, 4 camere, di cui una con bagno interno, disimpegno con armadio a muro e bagno con vasca. Il piano terra ha una metratura totale di circa 195 mq abitativi interni e circa ulteriori 60 mq di portico. . Le numerose finestre danno una grande luminosità a tutti gli ambienti.

Dal piano terra, con scala interna, si accede al piano superiore abitativo, sono presenti tre camere da letto, un bagno con doccia e un ampio disimpegno dal quale si accede al terrazzo con affaccio sul territorio circostante. Il piano superiore è di circa 65 mq e il terrazzo di 12 mq.

Al piano seminterrato c’è la taverna con camino e grotta, cucina, un’ulteriore sala hobby e due bagni . A completare il piano garage di circa 45 mq e cantina. Il piano seminterrato misura circa 190 mq.

 

MATERIALI: La casa, costruita tra gli anni 70 e gli anni 80, pur avendo rifiniture risalenti all’epoca di costruzione, si  presenta in discrete condizioni. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e inferriate blindate anche nel portone, porte interne in legno. Per il riscaldamento è presente il bombolone gpl. Allaccio in fogna comunale e tutte le utenze sono dirette. Inoltre è presente una cisterna per raccolta acqua piovane.

L’IMMOBILE SI PRESTA PER ESSERE ADIBITO ANCHE COME STRUTTURA RICETTIVA.

 

Classe energetica G; 265,85 KWH/MQANNO

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
3
Camere da letto
7
Bagno
6
Dimensione metri quadri
500.00 mq

Metratura

Ettari totali
2000 Ettari
Dimensione Metri quadrati
500 mq
Dimensione Lotto terreno
1500 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  G; 265,85

 Posizione

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