VILLA INDIPENDENTE con terreno pianeggiante, garage e box (COTTANELLO 295-170624) vendita

COLLE DELLA FONTE, Cottanello, 02040, Rieti, Colle della fonte
€ 280 000,00

 Descrizione

in vendita VILLA INDIPENDENTE con terreno pianeggiante, garage e box.

Nella campagna di Cottanello in località Colle Della Fonte, proponiamo in vendita VILLA INDIPENDENTE  con terreno pianeggiante, garage e box.

DESCRIZIONE IMMOBILE

L’immobile  misura circa  250 mq e si sviluppa su due livelli.

Si accede alla proprietà attraverso un vialetto cementato che conduce all’ampio giardino completamente pianeggiante antistante l’abitazione.

Un ampio portico permette l’ingresso al PIANO TERRA  abitativo così composto: disimpegno d’ingresso, grande cucina abitabile, luminoso ed ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo panoramico, bagno con vasca. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno interno provvisto di doccia , altre due camere da letto matrimoniali, tutte con accesso al terrazzo esterno.

Una scala interna conduce al PIANO SEMINTERRATO  progettato con ampio garage di circa 60 mq con bagno, locale cantina  ed ampia taverna con camino. Questo piano oltre che internamente  è accessibile anche esternamente  dal giardino sottostante, mediante due ulteriori ingressi carrabili.

 

Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 19.000 mq e un ampio box aperto di circa 35 mq.

 

PUNTO DI FORZA è sicuramente la possibilità di avere uno spazio esterno pianeggiante, anche con piccola  palestra all’aperto, soleggiato e comodo, sfruttabile sia per passeggiate a cavallo, per usi agricoli, o per passare del tempo all’aria aperta per chi desidera un luogo ameno dove poter riunire la famiglia.  

DETTAGLI AGGIUNTIVI

La casa è stata costruita negli anni ‘90 e l’interno si trova in ottime condizioni essendo stata poco sfruttata.

Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con persiane in legno, riscaldamento autonomo con termosifoni che è alimentato da: metano diretto, inoltre vi è acqua diretta e fossa settica.

Nel vicino borgo di Cottanello, famoso per il suo marmo, per le sue tantissime chiesine o per i suoi prati dove fare pic- nic,  troviamo tutti i principali servizi come: alimentari, scuole, poste, macelleria, ferramenta, bar, farmacia  ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte e la stazione ferroviaria  di Poggio Mirteto Scalo con tratta Orte – Fiumicino Aereoporto si trovano a 30 di auto.

E' ideale  per te che sogni  di vivere le meraviglie, il relax della natura o i panorami che caratterizzano la campagna  della Sabina, lontano dal caos  della città pur rimanendo ad un passo da Roma.

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
6
Camere da letto
3
Bagno
3

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  0

 Posizione

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