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Villa singola con giardino privato (CASTELNUOVO 390-250324) vendita

Via Belvedere snc, Castelnuovo di Farfa, 02033, Rieti
€ 390 000,00

 Descrizione

In posizione panoramica ed assolata, in una zona riservata ma non isolata del paese di Castelnuovo di Farfa, villa indipendente in buono stato con giardino privato di 1.000 mq e possibilità di realizzare una piscina.

Nel comune di Castelnuovo di Farfa, in posizione assolata e panoramica ed a soli 10 minuti dalla famosa Abbazia Benedettina, villa singola, di ampia metratura, in buono stato.

Sviluppata su più livelli, la villa si presenta in buone condizioni con: portico, ingresso, disimpegno, bagno con doccia, cucina abitabile, ampio salone e terrazzo panoramico al piano terra; camera con balcone, camera da letto, cameretta, disimpegno e bagno con vasca al piano rialzato; camera con balcone, camera con terrazzo, bagno con vasca e disimpegno al 1° piano; 2 camere di cui una con soppalco, bagno, disimpegno e ripostiglio al 2° piano mansardato, ma perfettamente abitabile ed accatastato come abitazione.

La proprietà è completata da un piano seminterrato composto da: un appartamento indipendente con ingresso, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno con vasca; da una taverna con cucinotto, ripostiglio, disimpegno e bagno; e da un garage accessibile con basculante.       

La villa dispone anche di un terreno privato, di 1.000 mq circa, completamente recintato, con accesso sia carrabile che pedonale.

Nel terreno è possibile edificare ulteriori 180 mq abitativi ed è già presente uno scavo, regolarmente autorizzato, per realizzare una piscina.

La casa, costruita negli anni ottanta con struttura in cemento armato, è rifinita con pavimenti in monocottura, infissi in legno doppio vetro con tapparelle in parte elettriche, porte e portone in legno.

Tutti gli impianti sono presenti con allacci alle utenze pubbliche. L’impianto di riscaldamento, alimentato a gas metano con caldaia funzionante, presenta bocchette d’aria in tutte le stanze oltre a condizionatori caldo/freddo.

L’intera proprietà è molto panoramica con suggestivi scorci sulle colline sabine e sull’Abbazia di Farfa, ma soprattutto è molto luminosa in quanto sorge in una posizione estremamente soleggiata con esposizione verso sud.

Ottima è la sua ubicazione, facilmente raggiungibile tramite tutta strada asfaltata e distante poche decine di metri dal centro del paese di Castelnuovo di Farfa e quindi dai servizi e dai negozi.

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
2
Camere da letto
8
Bagno
6
Dimensione metri quadri
440.00 mq

Metratura

Dimensione Metri quadrati
440 mq
Dimensione Lotto terreno
1000 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  G 187,0470

 Posizione

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