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Villa singola con terreno (PASSO CORESE 490) vendita

Fara in Sabina, Rieti, Arci
€ 490 000,00

 Descrizione

Villa singola con 10.000 mq di terreno privato e recintato, in posizione dominante e panoramica

Villa indipendente a Passo Corese, zona Arci.

 Via dell’Arci è senza dubbio la via di campagna  più ambita del territorio di Fara In Sabina in quanto molto comoda rispetto al centro del paese, tutta asfaltata e ben esposta. Tutta la zona è edificata principalmente da case indipendenti con ampi terreni.

La proprietà si raggiunge percorrendo la via per 4 km.  Il cancello carrabile è automatico ed è presente anche l’accesso pedonale. Entrando si accede comodamente davanti all’ingresso di casa o al garage del piano seminterrato. La casa è stata edificata negli anni 2000, la struttura è tutta in cemento armato e le tamponature sono di laterizio di buona qualità.

La villa ha ampi spazi ben fruibili anche il terreno di 10000 mq circa è tutto sfruttabile. Circa 3000 mq intorno casa sono tutti ben recintati, sul lato strada è presente  tutto il muro che chiude bene la proprietà così da dargli molta privacy. Sul terreno ci sono 115 piano di olive, in piena produzione, i proprietari tengono molto bene il terreno essendo appassionati della produzione olearia.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è tutta collegata da scale interne.

Al piano seminterrato c’è il garage di mq 44 e la cantina di mq 29,95. Sempre al piano seminterrato c’è la taverna di oltre il bagno e lavanderia per un totale di mq 127,65. Le grandi finestre e l’esposizione ad ovest di esse danno una grande luminosità a tutti gli ambienti.

Al piano terra invece è presente un grande salone, la cucina abitabile, 2 camere e un bagno molto grande con vasca idromassaggio e doccia. Sia dalla cucina che dal salone si accede a un terrazzo con vista molto bella sulla campagna e il monte Soratte (vista tramonto). Dal salone si accede anche sul portico frontale che si collega ad un'altra parte di terrazzo sul lato sud del fabbricato. Il piano terra è di mq complessivi 104,85 abitativi interni e circa ulteriori 120 tra portici e terrazzi esterni.

Dal piano terra, con scala interna, si accede al piano superiore, dove nella zona sottotetto, sono state ricavate una camera e una cameretta oltre il bagno. Da una delle camere si accede ad un altro terrazzo sempre con affacci degni della bellezza del territorio sabino. Il piano superiore è di circa mq 40 e il terrazzo di mq 9.

La casa è dotata di depuratore privato per lo scarico della acque scure, ha il riscaldamento a gas metano, ed è già predisposto per impianto solare termico. Nel terreno è presente anche il pozzo . Le rifiniture interne sono molto buone, i pavimenti sono in cotto e parquet e  gli infissi in legno.

Dato e considerato, quanto sia impossibile ad oggi edificare in zona agricola, data la bellezza e la unicità della zona in cui la proprietà rimane, dati i costi di costruzione attuali, per chi è interessato ad  un acquisto simili, i vantaggi sono evidenti.

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
2
Camere da letto
3
Bagno
3
Dimensione metri quadri
360.00 mq

Metratura

Dimensione Metri quadrati
360 mq
Dimensione Lotto terreno
10000 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  279,10

 Posizione

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