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Villa singola di recente costruzione. (VAZIA779) vendita

Via Lisciano, Rieti, Rieti, Vazia
€ 779 000,00

 Descrizione

A 5 minuti dal centro di Rieti, nella frazione Vazia, prestigiosa ed elegante villa singola di recente costruzione.

La villa ha una metratura totale di 520 mq di cui 420 mq coperti, è circondata da un terreno recintato di 1500 mq ed è disposta su 3 livelli :

Al piano terra locale ad uso taverna di 70 mq con ampia cucina, dispensa e accesso al giardino, 1 bagno, 1 camera, corridoio e il garage di 26 mq.

Sempre al piano terra c’è anche un mini appartamento indipendente con cucina, 1 bagno e 2 camere allo stato interno grezzo.

Al 1 piano il soggiorno con camino e accesso ad un ampio terrazzo di 55 mq , la cucina, corridoio, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta/stanza guardaroba e 2 bagni.

Dal soggiorno si raggiunge l’ultimo piano attraverso una particolare scala elicoidale, dove troviamo un grande studio a soppalco a vista sul salone, 1 camera matrimoniale con terrazzo e 1 bagno.

Ogni piano della villa è raggiungibile tramite ascensore interno e l’intera proprietà può essere divisa in tre parti totalmente indipendenti, ognuno con il proprio accesso.

La villa è stata costruita tra il 2011 e il 2014, in conformità alle norme antisismiche: infatti la struttura è in cemento armato rinforzato e cappotto termico, il riscaldamento è a pavimento per tutti e tre i livelli, il tetto è in legno lamellare.  Le finestre sono a triplo vetro ante battenti, alcune scorrevoli e vasistas ed  è presente un  sistema di automazione domotica. I pavimenti sono in parquet ad eccezione dei bagni.  La proprietà è protetta da 2 sistemi di allarme , uno interno a rilevazione di movimento, l’altro perimetrico.

Il terreno che circonda l’intera villa, è in erba,  in una parte sono presenti alberi da frutto e piante ornamentali con 4 punti prelievo acqua e una fontana. L’intera struttura non ha alcun contatto lungo il suo perimetro, infatti è stata realizzata una intercapedine di 60 mq utilizzata in parte come locale meccanico e in parte come magazzino/cantina allo scopo di isolare totalmente la casa dal terreno evitando qualsiasi possibilità di umidità dalle pareti.

Proprietà davvero unica nel suo genere, dove nulla è stato lasciato al caso, in un’ottima posizione dove relax e riservatezza sono assicurate non essendo però in posizione isolata.

Vazia è sita lungo la cosiddetta Via Terminillese alle pendici appunto del Monte Terminillo. Vi sono presenti tutti i principali servizi ma dista solo 5 minuti dal centro di Rieti, 17 km da Terminillo e 1 ora e mezza da Roma.  Classe: B IPE: 98,61 kwh/mq anno.

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
7
Camere da letto
6
Bagno
5
Dimensione metri quadri
520.00 mq

Metratura

Dimensione Metri quadrati
520 mq
Dimensione Lotto terreno
1500 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  98,61

 Posizione

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