Villa singola ristrutturata dotata di giardino e terreni edificabili (#CONTIGLIANO450-300425) vendita

VIALE REGINA MARGHERITA, Contigliano, 02043, Rieti
€ 450 000,00

 Descrizione

A soli 10 minuti da Rieti, nel comune di Contigliano (RI), villa indipendente completamente ristrutturata nel 2021 con il bonus del 110, dotata di giardino privato e terreni edificabili.

L’immobile ha una superficie calpestabile di 165 mq e si sviluppa su 2 livelli :

  • soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso al giardino, 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, 1 cameretta, 1 studio e 2 bagni con doccia al piano terra;
  • taverna con ingresso indipendente dotata di camino e bagno con doccia,1 cantina adibita a garage di 82 mq ca al piano sottostrada;

Dalla zona giorno è possibile accedere al portico di 17 mq e al giardino di 300 mq ca che è dotato di impianto di irrigazione e pozzo; 

Dalla zona notte invece si accede a un balcone di 13 mq.

Completano la proprietà 2 terreni edificabili di 2000 mq complessivi, dotati di ingressi indipendenti e completamente recintati .

La villa, termo-autonomo, è dotata inoltre di pannelli fotovoltaici. All’interno presenta pavimenti in parquet e grès,  infissi in pvc doppio vetro con persiane e zanzariere e porte in legno. Tutti gli ambienti godono di un’ ottima luminosità.

Ubicate in una zona riservata, le abitazioni distano poche centinaia di metri da tutti i servizi e dalla stazione ferroviaria.

Il paese di Contigliano è un comune italiano della provincia di Rieti situato a 488 m.s.l.m e si trova su un colle ai piedi dei Monti Sabini.

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
2
Camere da letto
3
Bagno
3
Dimensione metri quadri
165.00 mq

Metratura

Ettari totali
2300 Ettari
Dimensione Metri quadrati
165 mq
Dimensione Lotto terreno
2300 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  84,79

 Posizione

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