All’interno del prestigioso comprensorio di Colle Verde, a pochi minuti dal centro di Castelnuovo di Porto(RM) ed a soli 20 km da Roma nord, proponiamo in vendita villa singola in ottimo stato di 280 mq.
Colle Verde è un consorzio tranquillo e riservato distante solo 400 metri dal casello autostradale e 6,8 km dalla stazione di Monterotondo.
L’abitazione, ristrutturata nel 2005, si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, una cucina abitabile, camera da letto, studio, ripostiglio e bagno con vasca. Completano il piano portico di 30 mq e due balconi: uno all’ingresso con accesso dal salone e l’altro accessibile dalla cucina e dalla camera.
Tramite una scala di legno si passa alla zona notte composta da disimpegno, due camere da letto ed un bagno di ampia metratura con doccia, vasca e sauna. Due balconi, che hanno accesso dal bagno e dal disimpegno e dalle camere , permettono di godere di un’ottima vista sullo sfondo circostante data anche dalla posizione dominante dell’abitazione.
Al piano seminterrato, accessibile sia internamente con scala in legno sia dall’esterno con ingresso indipendente dal giardino, troviamo ampia taverna con camino e angolo cottura, due camere da letto, bagno con doccia e locale tecnico.
Il giardino, che circonda su quattro lati l’abitazione per circa 1.200 mq, è in parte pavimentato e curato nel dettaglio con aiuole e piante ornamentali.
Valore aggiunto dell’immobile è la piscina con scala romana che misura 10mx5m con h minima di 1.20 metri e h massima di 2.40 metri; dotata di doccia esterna e terrazza panoramica. Completa la proprietà garage di 25 mq e tettoia in legno.
L’immobile, è stato edificato nel 1990 ma ristrutturato nel 2005 con finiture di ottima qualità.
DATI: Infissi interni in legno con doppio vetro e persiane in alluminio, pavimento in monocottura e laminato al piano seminterrato mentre al piano terra e al primo piano parquet in legno teak e marmo e bagno rifinito con marmo rosa del portogallo. Per quanto concerne l’ impianto riscaldamento è presente caldaia a pellet da 28 kw, presente gpl e predisposizione per allaccio al metano. Presente impianto d’allarme volumetrico e videosorveglianza video citofono; passo carrabile e pedonale con cancello in ferro automatizzato. L’immobile è dotato di fibra ottica, pozzo consortile con una spesa annua di circa 220,00€ e pannelli fotovoltaici con una produzione di 10 kw/h che permettono una rendita di 5.000€ annui. Allaccio in fogna comunale e luce diretta.
La stazione ferroviaria di Monterotondo percorre la tratta Orte-Fiumicino aeroporto con treni in partenza ogni 15 minuti. L’immobile inoltre dista 5 minuti dalla zona commerciale di Via Tiberina e in soli 15 minuti si raggiunge il centro commerciale di Porta di Roma
