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VILLA SU DUE LIVELLI DIVISA IN DUE APPARTAMENTI (SANT'ANGELO ROMANO 325) vendita

00010, Sant'Angelo Romano , Roma, STRADA PALOMBARESE
€ 325 000,00

 Descrizione

Sulla Strada Palombarese, villa unifamiliare signorile con portico e terreno pianeggiante.

Quello che vi stiamo proponendo in vendita non è una semplice Indipendente, ma un angolo di paradiso dove tranquillità e riservatezza la fanno da padrone, divisa a sua volta in 2 nuclei abitativi con ingresso indipendente e un ampio portico di 40 mq.

Ubicata sulla Via Palombarese a Sant’ Angelo Romano, lontano dal caos cittadino, ma allo stesso tempo a pochi km dal paese, proponiamo in vendita Villa Unifamiliare Signorile di 207 mq con terreno pianeggiante e recintato.

La villa ha un importante ingresso privato caratterizzato da un comodo e diretto accesso sulla via principale, dotato anche di cancello pedonale, e percorrendo il viale pavimentato si entra all’interno della proprietà sviluppata su 2 livelli e divisa in 2 appartamenti.

Appartamento 1: posto al piano Terra, si compone da ingresso che divide la zona giorno dalla zona notte, così composto: da cucina abitabile con dispensa e camino, ripostiglio, disimpegno, bagno con box doccia e 3 camere da letto matrimoniali.

Appartamento 2: ubicato al primo piano ha accesso sul retro la cui entrata si trova al piano terra, si raggiunge l’abitazione con una vantaggiosa scala; ed è così suddivisa: da disimpegno, cucina abitabile, bagno con doccia e camera da letto matrimoniale. Questo livello è caratterizzato da un ampio sottotetto che misura 50 mq, attualmente adibito a sala da pranzo. A perfezionare qualitativamente questo piano una bella terrazza, dov’è possibile ammirare un’ottima vista panoramica sull’antico borgo Romano.

A completare la Villa, al Piano Terra il rustico destinato a Taverna, costituito da salone, ripostiglio, bagno e camera da letto.

La proprietà è stata edificata negli anni 80, può essere abitata, poiche’ riserva un buono stato di conservazione. Tutti gli impianti e le rifiniture risalgono all’epoca di costruzione dell’immobile. Gli infissi sono in legno massello con vetro singolo e zanzariere, gli sportelloni e portone d’accesso in legno. Riscaldamento autonomo con GPL, di cui ogni appartamento dispone del proprio allaccio. Presente fossa biologica ed acqua sia diretta.

La villa è molto luminosa, grazie alle numerose finestre presenti in tutti gli ambienti regolari e ben disposti. Il terreno che arricchisce e abbellisce l’abitazione è di 3574 mq, comprende anche la corte pavimentata della proprietà. Curato e coltivato con 29 alberi di ulivo, alcuni alberi da frutto e alberi ad alto fusto , l’area verde è prevalentemente pianeggiante e completamente recintata con cordolo e rete.

Il punto di forza è senza dubbio l’ampia metratura, che permette di ospitare 2 nuclei familiari e la sua posizione rappresenta il punto di distanza perfetto tra Guidonia, Mentana e Palombara Sabina. Sei alla ricerca di una soluzione che abbia queste determinate qualità, questa villa è la soluzione perfetta per te!

 

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 Caratteristiche

Informazioni

Locali
2
Camere da letto
4
Bagno
3
Dimensione metri quadri
207.00 mq

Metratura

Dimensione Metri quadrati
207 mq
Dimensione Lotto terreno
3574 mq

 CLASSE ENERGETICA

EPI kWh/m2a :  G 404,2

 Posizione

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